206 м², помещение свободного назначения

Продается нежилое 2-х этажное здание общей площадью 206,5 кв.м. (включая эксплуатируемую кровлю площадью 54.5 кв.м.), расположенное в самом центре поселка Южный, в парковой зоне, возле ДК, поликлиники, центрального рынка и почты, на углу улиц Советская и Новая (адрес: ул. Советская, 33а). Площадь помещений 76 кв.м. по каждому этажу (54,5 кв.м.-зал; 7 кв.м.-подсобное помещение; 2 кв.м.-туалетная комната; 12,5 кв.м.-лестничная клетка). Площадь земельного участка 92 кв.м. в собственности под коммерцию (разрешение на максимальную застройку земельного участка (90%) имеется). Произведен полный цикл строительно-монтажных и отделочных работ (введено в эксплуатацию в июне 2023 года), в соответствии с тех.условиями подведены и подключены инженерные сети водоснабжения и водоотведения, электроснабжение. Также подключено отопление здания через подведенную центральную сеть теплоснабжения, установлены чугунные радиаторы отопления. Здание облицовано вентилируемыми кассетами со скрытым креплением, витражное остекление металлопластиковыми окнами «Veka», на двух фасадах (на первом этаже) для обеспечения безопасности установлены роллставни с дистанционным управлением. На втором этаже здания и эксплуатируемой кровле имеется по два балкона. По периметру здания установлены 4 камеры видеонаблюдения, по одной камере в залах первого и второго этажей, и еще одна - на эксплуатируемой кровле. Оптоволоконный Интернет заведен на каждый этаж здания. При желании можно произвести экспертизу проекта и поднять еще один этаж (третий). Строительная часть эксплуатируемой кровли делалась специально с этим учетом, даже выведены колонны и лестничные марши. Продажная стоимость здания составляет 200 000 рублей за кв.м. Х 206,5 кв.м. = 41 300 000 рублей (торг уместен).