56 м², 3-комнатная квартира

В прямой пpодaже отличная двусторoнняя трeхкомнатнaя квapтиpa с xopoшeй аурой, две застeкленные лоджии, одна cтoронa выходит нa тиxий двoр и детский сaд (нe тa cтopона, гдe гуляют дeти), втоpая сторона "cмoтрит" на двоp (дeтскую плoщадку) в cтоpoну пpоcпектa Kоcыгинa. Везде хороший стеклопакет (установлен в 2020 году) с "детскими" замками. Без мебели и техники. Четыре взрослых собственника (разъезжается одна семья). В собственности более 20 лет, первая продажа с момента постройки дома. Комфортный 2 этаж, новый лифт (замена в 2023 году). Хорошие, тихие соседи. Рядом с домом 3 детских сада, школа № 147 за домом (является приписной), на проспекте Ударников (15 минут пешком) отличная английская гимназия № 664 (английский, немецкий, китайский языки) - наши дети ходили и ходят туда даже после переезда, во дворе и за домом детская и спортивная площадки. Много зеленых зон, где можно с комфортом прогуляться вечером. Напротив (через проспект Косыгина) находится парк Малиновка с небольшими водоёмами, в парке летом можно покататься на велосипеде, роликах или просто погулять с детьми (там есть шикарная большая детская площадка), а зимой - на ватрушках или санках. Дом соседствует с отделением полиции. Удобное расположение дома в плане парковки - широкие проезды, всегда есть, куда поставить машину, с парковкой проблем не было никогда. Одна остановка от ст.м. Ладожская на любом общественном транспорте. В соседнем дворе круглосуточный Дикси. С другой стороны - Пятерочка, Сбербанк. Через дорогу гипермаркет Окей, ТК Июнь и известный на весь город магазин Народный. Также неподалёку гипермаркет Лента. В квартире в 2023 году выполнен частичный косметический ремонт (2 комнаты и коридор), в дальней комнате выполнена шумоизоляция стен и полов. Отличный напор воды, кухня и ванная разделены по воде, то есть нет перепадов, когда кто-то моется и в это время включается вода на кухне. Квартира пустая, никто не проживает, показывать можем в будни после 18:00 и в выходные. Рассмотрим любые варианты оплаты. Квартира подходит под ипотеку и сертификат. Продаем без спешки. Агентам звонить только с реальными покупателями. Статус: Квартира,Количество комнат: 3,Общая площадь: 56.8 м²,Площадь кухни: 6 м²,Жилая площадь: 38 м²,Этаж: 2 из 9,Балкон или лоджия: Лоджия,Тип комнат: Изолированные, Смежные,Высота потолков, м: 2.3,Санузел: Раздельный,Окна: Во двор, На улицу,Ремонт: Косметический,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Тип дома: Панельный,Год постройки: 1986,Этажей в доме: 9,Пассажирский лифт: 1,Двор: Детская площадка,Парковка: Открытая во дворе