4,6 га, участок коммерческого назначения

Арт. 84550115 Предлагаем Вашему вниманию предложение по реализации земельного участка площадью 4.6 га. Тип почвы земли – качественный, гравийный, предрасположенный для массивных производственных, промышленных и капитальных строений. 1.Месторасположение земельного участка. Территориально земельный участок расположен в Чегемском районе (центр Республики) Республики Кабардино-Балкария, РФ, на расстоянии в 4,2 км на северо-восток от села Нартан и в 2 км от города Нальчика (кадастровый номер: 07:08:1900000:391). Данный земельный участки расположен вдоль федеральной трассы Е-50, также вдоль федеральной автотрассы Р217 «Кавказ» (бывш. М29) и Е-117, пропускает через себя весь транспортный поток с границ Азербайджана, Республики Дагестан, Чеченской Республики, Республики Ингушетия, РСО-Алания, Кабардино-Балкария в направлении на Краснодар, портовый город Новороссийск, что дает возможность транспортировки продукции и сырья за границу, Ростов на Дону, г.Москва и т. д.Географическоерасположениеданного участка является очень выгодным для проектирование АГНКС, так какпропускает через себя весь транспортный потокс Чеченской Республики, Республики Ингушетия, РСО-Алания, Кабардино-Балкарияи до Ставропольского Края и к настоящему времени, навыше указанном промежутке, т.е.от границы РСО-Алания и доСтавропольского Края, не съезжая с объездной федеральной трассы,не имеется ни одной попутнойАГНКС (Метан), что делает данный проект коммерчески привлекательным и высоко рентабельным. 2.Дополнительная информация. На территории реализуемого земельного участка, имеются все необходимые коммуникациями: - газ; - электричество; -вода; - оптоволоконная система связи и телекоммуникации. Также имеется фундамент под одноэтажное административное здание под офис. Имеет приоритетное географическое расположение земли, в плане производственной деятельности, а также транспортировки сырья и готовой продукции как для малообъемной логистики, так и для крупных партий (в шаговой доступности имеется железнодорожная линия), что делает данный объект коммерчески привлекательным. Также рассматривается возможность предоставления земельного участка в аренду или иной вид взаимовыгодного партнерства и продажа частично. Идеально для размещения крупного торгового центра (строительного - типа ЛЕРУА МАРЛЕН, большого продуктового - типа АШАН, или любого большого сетевого мебельного, например, магазина, автозаправочной станции, и пр.) Остались вопросы - звоните! С удовольствием покажем.