454 м², готовый бизнес

Арт. 73483508 Продается Готовый Арендный Бизнес. Теплый склад площадью 454 м2 расположенный в районе ЖБИ за мебельным центром "ГУЛИВЕР" по адресу: г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола 38 М. Здание в собственности, земельный участок в аренде. Высота потолков 6,4м -7м. Электричество - 30 КВт (можно увеличить до 100КВт). Отопление центральное. Отдельный вход, ворота для грузового транспорта. Комната под офис на два рабочих места. Видео наблюдение, охрана, пожарная сигнализация. Доступ 24/7, вместительная парковка, остановка общественного транспорта. Склад занимает надежный арендатор. Ежемесячный арендный платеж составляет 280 000 р. + все коммунальные расходы. Договор аренды включает индексацию (увеличение арендной ставки) - 10% ежегодно. Срок окупаемости объекта без учета роста стоимости - 7 лет. Данная локация очень востребована арендаторами. Реальный потенциал арендной ставки - 750 руб./кв.м. Это обеспечивает доходность 340 тыс. рублей в месяц и срок окупаемости 6 лет.