47,7 м², 2-комнатная квартира

   Дружелюбная квартира в центре ждёт Вас, а природа - рядом!  Продается    2-х комнатная квартира  с ремонтом площадью 47,7 кв.м. на  4 этаже 5 этажного дома, с толстыми стенами из  кирпича   в Московском районе  по проспекту  Калинина 37. Комнаты квартиры изолированные, на окнах установлены  стеклопакеты,  входная металлическая  дверь. Одна из комнат квартиры поделена на две зоны, в одной из которых оборудована большая гардеробная.  Санузел совмещенный. Квартира   продается с мебелью  и техникой. Квартира находится в доме, расположенном  напротив Южного парка  (ориентир - Южный вокзал). Южный парк был  создан по распоряжению Фридриха Вильгельма IV, в первой трети XX века и является одним из самых больших парков Калининграда, с искусственными озерами, высаженными коштами, кленами и пихтами. В парке находится фок центр спорта. Проспект соединяет район Южного вокзала с улицей Дзержинского, и является  исторической частью города. Здесь   в середине 19 века проходила городская черта  южной границы  района «Хаберберг». В начале проспекта расположены «Фридланские ворота»  - историческое и культурное наследии Калининграда.  Приятным бонусом для вас будет  подвальное помещение размером 1,8*2,5 м., закрепленное за квартирой.  В 2022 году обслуживающей компанией  был проведен капитальный ремонт крыши, с заменой всей стропильной системы.  Капитальный ремонт  фасада дома панируется провести в 2024 году. Имеются счетчики на свет и  газ. Горячее водоснабжение обеспечивается газовой колонкой. Чистый подъезд, интернет – оптоволокно Ростелеком. Квартира готова к продаже, возможна ипотека, материнский капитал. Рядом остановки общественного транспорта. Разветвлённая транспортная сеть позволит вам добраться просто и легко  в любое место города. Огромное количество магазинов- на любой вкус и «кошелек», детские сады, школы. Ориентир улицы:  Ленинский проспект,  Багратиона, Дзержинского, Октябрьская, Новый Вал, Богдана Хмельницкого.