31 сотка, участок

Продам земельный участок, расположенный в 90км от МКАД по Дмитровскому шоссе В деревне Пановка. В радиусе 60км от участка нет никаких вредных производств, экологически чистый район. Новый магазин Магнит открылся в 100м от участка. Остановка общественного транспорта, связывающая Дубну-Талдом-Дмитров, находится в 100м от участка. В самом населенном пункте Пановка постоянно работает клуб, в котором есть занятия для старшего поколения и детей. Круглогодичный подъезд к участку по асфальтовой дороге регионального значения, съезд с асфальта 15м. Участок расположен в разных уровнях. Основная часть (25 соток) расположена высоко, 5 соток расположены ниже, что позволяет при желании построить пруд. Левая часть участка граничит с р.Куновка, которая позволит держать пруд постоянно наполненным. Центральная часть представляет из себя участок правильной формы без резких перепадов по высоте. На участке высажен ряд зелёных насаждений: плодовые и декоративные кустарники, плодовые и хвойные деревья. Часть участка выгорожена забором под пасеку. Имеется строительный вагончик, биотуалет. На территории участка никаких выгребных ям, туалетов никогда не было. В 200м протекает р. Дубна - прекрасное место для рыбалки, есть сельский пляж. В лесу клюква и грибы. Участок со всех сторон защищён от ветров. Участок по документам разделён на два. Один из участков подключён к электричеству по госпрограмме 15квт 380в двух тарифный счётчик. При желании можно таким же способом подключить к электричеству второй участок. Итого будет 30 кВт. Соседи только с одной стороны, отношения прекрасные, люди живут круглый год и могут присмотреть за участком в случае необходимости. Через речку огромное поле с луговыми травами, можно покататься на какой-то технике, на лыжах, погулять. Рядом в 50м от участка организованная площадка для сбора мусора. Мусор вывозится регулярно. Разрешённый вид использования земли для индивидуального жилищного строительства, эксплуатация земли для личного подсобного хозяйства.