200 м² дом, 17 соток участок

55 км от МКАД, Сергиево-Посадский округ, вблизи г. Хотьково, ДНТ «Золотилово». На окраине поселка у реки продается отличный участок с шикарным современным домом, баней и гаражом. Участок площадью 17 соток (по факту в пользовании около 35 соток), только с одной стороны граничит с соседом, огорожен сплошным забором с автоматическими воротами, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем. Участок с небольшим уклоном, что делает его всегда сухим, с видом на лесной массив и реку, ухожен (дорожки-брусчатка, туи, кустарники и газон). Дом 2017 г.п., отделку закончили в 2023 году, 2-уровневый, из оцилиндрованного бревна (зимний лес из Архангельска, диаметром 28 см), общей площадью 200 кв.м., фундамент – ростверк свайный и монолитная плита 25 см, кровля – мягкая (битумная черепица). Так как дом строился для себя, при строительстве и отделки использовались исключительно дорогостоящие материалы, а также во избежание теплопотерь и минимизации расходов на отопление были установлены стеклопакеты (86 профиль, энергосберегающие), утепление кровли – 35 см минватой, теплый шов в бревне, покрыт австрийской краской, теплые полы по всему первому этажу (водяные от газового котла), очень хорошие двери (массив), лестница – дуб, на полу на 1-м этаже плитка, на 2-м инженерная доска (паркет) и т.д. По планировке: на 1-м этаже: прихожая, коридор, большая удобная гардеробная, кабинет (при желании гостевая спальня), гостиная площадью более 30 кв.м., с/у с душевой, котельная, просторная кухня с панорамными окнами; на 2-м этаже: холл, с/у с ванной, 3 изолированные спальни (одна из них мастер спальня с гардеробной и с/у с душевой). Также на участке: - 2-уровневая баня (гостевой дом), 2017 г.п., площадью 160 кв.м., 1-й этаж из профилированного 150 мм бруса с утеплением минватой, 2-й этаж (мансардный) каркасный с утеплением, фундамент – бетонные сваи, кровля - мягкая (битумная черепица).. По планировке: на 1-м этаже: прихожая, зал совмещённый с кухней, в котором русская печка (с мангалом и камином), комната отдыха, просторная помывочная с купелью и парная; на мансарде: большой зал (используется как игровая и кинотеатр) и спальня; - гараж с навесом, размером 8х6 м, также как и дом из бревна, установлены автоматические ворота, в который заведено электричество; Коммуникации: вода – собственная скважина на участке (разведена по дому, в бане и гараже), канализация – септик Топаз, центральный газопровод, электричество 25 кВт (3 фазы), отопление и горячая вода в доме от газового котла, а в бане от электрического. Участок и строения в отличном состоянии, продается со всей мебелью и техникой. Заезжай и живи! Красивое и очень тихое место, в непосредственной близости речка, рядом лес, круглогодичный подъезд до дома, в поселке дороги зимой чистят, огорожен, видеонаблюдение, автоматические ворота на въезде. Дом расположен в 7 мин. на автомобиле от ж/д и авто вокзалов г. Хотьково, 10-12 мин. центра города, также можно добраться общественным транспортом, 20 мин. до Троице-Сергиевой лавры и центра г. Сергиев Посад, а также 12-15 мин. до Государственного историко-художественного и литературного музея-заповедника Абрамцево. Возможна продажа в ипотеку. Документы готовы к продаже, участок с межеванием, его кадастровый номер 50:05:0040442:16, 1 взрослый и первый собственник, земельный участок в собственности с 2016 года (основание-договор купли-продажи), все строения также в собственности. Агентство недвижимости "АДЕЛАИДА" гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.