135 м², помещение свободного назначения

Сдается в аренду помещение свободного назначения 135,0 кв.м в жилом 9-ти этажном доме на цокольном этаже по адресу: г Самара, Кировский р-н, пр-кт Кирова, д 261 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - расположено на цокольном этаже, люк в подвальное помещении. - на первой линии, на пересечении пр-кта Кирова и пр-та Карла Маркса; - центральный вход со стороны пр-та Кирова и погрузочный люк с обратной стороны здания. С возможностью разгрузки еврофуры и Газелями; -высота потолков -2,5м; - сделан качественный евроремонт под магазин; -комфортабельные санузлы на 1-ом этаже; -офисная кухня с возможностью приема пищи; - все коммуникации: разрешенная мощность 32 кВт, возможно увеличение (общая 64кВт), водоснабжение хол/гор., вентиляция, отопление; - возможно размещение рекламы на фасаде здания по согласованию; -расположение между магазинами сети «Пятерочка» и «Магнит» ; - удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик; - рядом остановка муниципального транспорта по пр-ту Кирова; -на территории торгового центра размещены салоны мебели «Шатура», «Дятьково». -- развитая инфраструктура района (в непосредственной близости: Шоколадная фабрика «Россия», Банк ВТБ, магазин «Автодок», оптово- розничный магазин «Уральский фермер» - большая собственная автомобильная парковка на 50 машиномест с возможностью выезда на пр-кт Кирова. Стоимость аренды помещения – 60 750 рублей (450 рублей за кв. м). НДС не облагается. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Не для продуктовой группы товаров! Отлично подойдет для развития таких видов бизнеса как: - магазин косметики, хоз товаров, услуги населению, оптово- розничный магазин, интернет магазин. По всем вопросам обращаться к вашему персональному агенту Игорь Щеглов Арт. 19288506