137 м², помещение свободного назначения

Сдается в аренду помещение свободного назначения 137,0 кв.м в жилом 9-ти этажном доме на 1-ом и подвальном этаже по адресу: г Самара, Кировский р-н, пр-кт Кирова, д 261 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); -100 кв. м на 1-ом этаже с витринными стеклами: -основной вход с пр-та Кирова; - на первой линии, на пересечении пр-кта Кирова и пр-та Карла Маркса; - центральный вход со стороны пр-та Кирова и отдельной зоной разгрузки со двора С возможностью разгрузки еврофуры и Газелями; -высота потолков 1-го этажа - 3,0 м; - сделан качественный евроремонт под магазин; -комфортабельные санузлы на 1-ом этаже; -офисная кухня с возможностью приема пищи; - все коммуникации: разрешенная мощность 15 кВт; - водоснабжение хол/гор., вентиляция, отопление; - возможно размещение рекламы на фасаде здания по согласованию; -расположение между магазинами сети «Пятерочка» и «Магнит» ; - удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик; -своя парковка на 20 автомобилей; - рядом остановка муниципального транспорта по пр-ту Кирова; -на территории торгового центра размещены салоны мебели «Шатура», «Дятьково». -- развитая инфраструктура района (в непосредственной близости: Шоколадная фабрика «Россия», Банк ВТБ, магазин «Автодок», оптово- розничный магазин «Уральский фермер» - большая собственная автомобильная парковка на 50 машиномест с возможностью выезда на пр-кт Кирова. Стоимость аренды помещения – 137 300 + зл. энергия. НДС не облагается. Отлично подойдет для развития таких видов бизнеса как: - магазин хоз товаров, офисная мебель, услуги населению, оптово- розничный магазин. НЕ ДЛЯ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОЙ ГРУППЫ ТОВАРОВ! По всем вопросам обращаться к вашему персональному эксперту Игорь Щеглов "Регион Бизнес Недвижимость" Арт. 83041184