65,4 м², 2-комнатная квартира

НЕ ФЕЙК! В продаже идеальная 2к квартира-бабочка в ЖК На Магистральной с закрытой территорией в развитом районе Краснодара! О КВАРТИРЕ: Квартира в качественной предчистовой отделке - Общая площадь 65,4 м2 (62,4м2 по выписке из ЕГРН + 3м2 балкон) - Планировка на 2 стороны (бабочка) – светлая, уютная, легко проветривать - Раздельный санузел: очень удобно, если в семье маленькие дети или более 2 человек. - Кухня 12,9 м2 с возможностью увеличить площадь до 16м2 (за счет балкона) - комфортный 10й этаж О ДОМЕ: - Дом класса «Комфорт+» - В соответствии с решением губернатора проводится остекление балконов во всем доме! - Три лифта: один грузовой и два пассажирских - Закрытая охраняемая территория - ЖК оснащен системой «умный дом», ворота, калитку и домофон можно открыть с телефона. По всему периметру комплекса установлены камеры видеонаблюдения. - Отличная придомовая территория: фонтанная группа, зеленые насаждения, ландшафтный дизайн, детская площадка, беговая дорожка, столы для настольного тенниса, футбольная и баскетбольная площадки Во дворе дома располагаются «Магнит» и Пятёрочка, пункты интернет-магазинов, услуги красоты и быта. О РАЙOHЕ: Pайoн КСК (Камвольно-суконный комбинат), рядом Черёмушки и ХБК. Отличная транспортная доступность. До центра - 20 минут на машине или полчаса на трамвае. Трамвай в трёх минутах пешком. Автобусы, троллейбусы и маршрутки - в 10 минутах. Дом находится в оживленном и обжитом районе города, при этом сам комплекс окружен частным сектором с трех сторон, то есть нет проблем перенаселения и трафик намного свободнее. В пешей доступности находится гимназия № 88, гимназия Эрудит, школы №№ 53, 37, 73 детсады №№ 138, 77, 196, 185. Кубанский государственный университет, а также другие ВУЗы и колледжи - в 15-30 минутах на трамвае В 5 минутах езды на машине - торговые центры СБС, Меридиан, Новый Горизонт, гипермаркет Ашан, Леруа Мерлен, в 15-20 минутах - крупнейший ТЦ на юге России OZ Mолл, парк Галицкого, стадион Краснодар, великолепный парк Солнечный остров. Очень удобный выезд на трассу к Чёрному морю. ДЛЯ ВАС: Документы готовы к сделке, без обременений. Юридическая проверка всех документов по объекту, проверка собственника на предмет долгов, банкротства. Полное сопровождение сделки на всех этапах. Квартира идеальна для собственного проживания или для последующей сдачи в аренду! Показ в любое удобное для Вас время, с удовольствием приглашаю на просмотр! Арт. 73342999