69,7 м², помещение свободного назначения

Продается РЕАЛЬНОЕ коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе ЗИП по ул. Карякина ОБ ОБЪЕКТЕ. Первый этаж монолитно-кирпичного дома. ЖК "Гарантия" на Карякина. Первая линия ! Изначально коммерческое помещение. Площадь 69, 7 кв.м. Витражное остекление. В помещении сделан евроремонт в стиле ЛОФТ. Мощность электричества 13,6 квт, возможно при желании увеличение мощности до 15 квт. Функциональная планировка: 2 комнаты правильной формы + совмещенный санузел. Система пожарной вентиляции и сплит-система. Входная группа на уровне пола. Имеется парковка на 100 автомобилей. Есть место для размещения наружной рекламы.В данный момент сдано в аренду Салону Красоты на срок 11 месяцев. Арендный поток 100 000рублей в месяц, возможно увеличение с 2025 года.Без обременений .Документы готовы для быстрой сделки. Разбивка в договоре О РАЙОНЕ. Динамичный густонаселенный район Краснодара. Жилой комплекс " Гарантия на Карякина". Все дома заселены. Фасад дома выходит на проезжую часть . В шаговой доступности через дорогу расположена школа. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом все помещения сданы в аренду, постоянные арендаторы. До улицы Московской- 100 метров. До Зиповской - 7 минут. ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА. Очень удобная транспортная развязка. Рядом проходит трамвайная линия улицы Московской. Трамвай № 5,8, 15, 11. Автобусы№ 78, 62, 21 ДЛЯ ВАС: Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях Юридическая проверка документов Проверка собственников на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства. Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН и приемки помещения . Приглашаю на просмотр! Для получения планировки помещения напишите + в сообщении. Видео отправлю по запросу. Звоните и я помогу Вам сделать правильный выбор! Арт. 84009514