127 м², помещение свободного назначения

Предлагается в продажу помещение универсального назначения в жилом массиве Восточный МЖК с высокой плотностью населения. г. Новосибирск, Октябрьский район, улица Высоцкого, дом 33 , объект находится внутриквартально. 🔹️ 147 метров до улицы Лазурная и остановки общественного транспорта «ж/м Восточный» (8 маршрутов) 🔹️ 287 метров до главной улицы жилого массива- Волочаевская и остановки общественного транспорта «ж/м Восточный» (5 маршрутов) 🔹️ 500 метров до Гипер Маркета Лента 🔹️ 770 метров до магистральной улицы Гусинобродское шоссе Развитая инфраструктура: административные здания, торговые центры, продовольственные супермаркеты, общеобразовательные школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения. В окружении только высотные дома. Территория дома огорожена, въезд через шлагбаум со стороны главной улицы и через ворота с противоположной стороны двора. Проход возможен по домофону через калитки, установленные с 2-х сторон ограждения. Круглосуточная охрана, имеется детская площадка. Цокольный этаж административной части жилого дома переменной этажности, 2007 года постройки, окна над уровнем земли, помещение светлое. Общая площадь 127 кв.м., 2 отдельных входа, 2 тамбура, коридор. На данный момент объект состоит из 2-х самостоятельных помещений, каждый с индивидуальным входом, 2 выставочных зала площадью 55,4 кв.м. и 60, 0 кв.м. разделены лёгкими перегородками на комнаты, организованные для деятельности арендатора, 3 сан.узла, высота потолка 2,55 метров, выполнен ремонт. В помещении установлены: ✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии; ✔️ система охранно- пожарной сигнализации; ✔️ на окнах металлические решётки. 🔹️ Стоимость объекта 9 525 000 рублей. 🔹️ Собственник юридическое лицо, УСНО. Варианты использования: 🔸️ медицинский центр 🔸️ бьюти сфера 🔸️ офис/офис с выставочным залом 🔸️ детский/образовательный центр 🔸️ оздоровительные услуги 🔸️ ателье по ремонту и пошиву одежды 🔸️ сервисный центр 🔸️ арендный бизнес