44 м², 2-комнатная квартира

Я собственник. Продаётся двухкомнатная квартира 44.7 м2 в Калининском районе СПб. О квартире: Квартира тёплая, светлая. Расположена на 8 этаже 9ти этажного дома. Состояние квартиры: «можно жить». Кухня 6,3м2, комнаты 12м2 и 15м2. Из большой комнаты выход на застекленную лоджию. На лоджии потребуется частично переделать ремонт (испорчены стеновые панели и плинтуса). Санузел раздельный, в кафеле. Есть кладовка, антресоли. В кухне на полу керамогранит, в комнатах и коридоре - ламинат 33 класс, на лоджии линолеум. Везде установлены стеклопакеты, рулонные шторы на всех окнах. На лоджии шторы блэкаут. Окна квартиры выходят в зелёный двор, на сторону, где не ездят и не паркуются машины. Юго-восточная сторона. Долгов по ку нет. О локации: В пешей доступности (во дворе) несколько школ и детских садов, в т.ч. частный, детская поликлиника N 29 и взрослая поликлиника N 96 со стоматологией, женская консультация, множество детских и спортивных площадок, футбольные поля. Рядом сад Прометей, Муринский парк, Сосновка. Сетевые магазины: Пятёрочка, Дикси, Перекрёсток, магазин 24 часа - в шаговой доступности. Трамвайная и автобусная остановка при выходе из двора. 15 минут транспортом до станций метро Гражданский проспект и проспект Просвещения. 5 минут на автомобиле до выезда на КАД. О доме: Панельный девятиэтажный дом 1973 года постройки. Расположен в центре двора, в удалении от улиц. Парадную убирают регулярно. Есть лифт и мусоропровод, домофон. В собственности более 5 лет, 4 собственника (семья). Есть доля несовершеннолетнего, разрешение на продажу от органов опеки на руках. Оценка сделана. Встречная покупка подобрана. Просмотры по договорённости. Агентов просьба не беспокоить, есть свой.