280 м², готовый бизнес

Арт. 68242778 Продается в Анапе двухэтажный гостевой дом 280 м2 , на 8 сотках земли, в 100 метрах от Черного Моря, в черте города в районе "Высокого берега". ПРЕИМУЩЕСТВА: — Первая линия, 100 метров от моря, вид на море и горы. — 11 полностью оснащенных номеров: 10 по 19 м2 +1 номер 30 м2 (санузлы: унитаз, раковина, душ; техника :телевизоры, сплиты, вентиляторы; мебель: кровати, диваны шкаф-купе, журнальный столик; радиаторы отопления). — Пять 2-местных, Пять 3-местных, один двухкомнатный 4-местный. — Гостевой дом расположен на 8 сотках земли (в собственности), фасад 20 метров, участок ИЖС ровный 20*40м., огорожен кирпичным забором. — Есть разрешение на строительство и место для жилого 3-х этажного дома на участке. — В доме есть большая оборудованная кухня-столовая 30 м2, на участке имеется тех. здание 25 м2 с комнатой для персонала и комнатой с оборудованием, детская площадка, большая беседка 12 м2., место для стоянки машин перед и внутри участка. — Коммуникации: свет 15квт (можно увеличить), вода городская и скважина, канализация септик (рядом городская), WiFi. — Здание 2015 года постройки, общая площадь 280 м2. — Очень перспективный быстроразвивающийся район: берег моря в 100 метрах от дома, там же оборудованный спуск "300 ступеней", началось строительство продолжения городской набережной !!! ,рядом Императорский парк, спортивные комплексы, парк "Ореховая роща" и новый Крещенский парк, хороший вид на море и горы. — Вместо жилого дома на участке можно построить ещё один 3-х этажный гостевой дом на 10-16 номеров; — Одно из наших основных преимуществ - это ровный участок 8 СОТОК ,расположенный в черте города (не в поселке, не в районе, а именно в городе), что является большой редкостью для Анапы. В основном гостевые дома этого ценового диапазона располагаются на 1,5-3 сотках земли и, как правило, практически без свободной земли. — Отличное перспективное расположение, хорошие состоятельные соседи — В собственности более 5 лет. Можно указать всю сумму в ДКП. ВАЖНО: *Сдачу в аренду не рассматриваем. *Для понимания: сейчас в этом районе Анапы голый участок 8 соток (без коммуникаций, без кирпичного забора, без оборудованного гостевого дома и т.д. ) стоит 25 млн рублей. Делайте выводы - элементарная арифметика, что вам лучше купить. *Можем рассмотреть равноценный обмен (или на объект немного дороже) на коммерческую (торговую) недвижимость в Краснодарском крае желательно с арендаторами;