271,6 м², офис

Продается коммерческое помещение под фитнес центр площадью более 200 кв.м.! Общая площадь: 271,6 м². Планировка офиса очень рациональна,нет пропадающих площадей . первый зал - 82,1 м² второй зал - 62,9 м² входная зона для администратора - 19,5 м² 2 раздевалки - 18,5 м² и 17,2 м² 2 душевые 2 сан.узла Помещение находится на 3 этаже,включает в себя два помещения. Помещения специально поделены примерно пополам, при каждом помещении имеется своя гардеробная со шкафчиками ,закрывающимися на ключ, свой сан.узел ,и свои душевые. Есть 2 кладовки. Предусмотрено место для администратора. Помещение имеет второй запасной выход. Все окна помещения выходят на дом ул.Морская набережная 15. Система пожарной сигнализации и оповещения. Вентиляционная система. Электричество 17 кВт,можно при желании увеличить . В каждом помещении установлены кондиционеры. Возможность подключить интернет. В помещениях в конце года сделан ремонт .В настоящее время помещение пустое, ранее был арендатор, который накопил деньги на свое помещение и съехал. Месячный доход от аренды - 408000 руб. Эксплуатационные расходы (обслуживание, электричество, ХВС, ГВС и отопление) - 25000 руб./мес.зимой и 15000 руб./мес.летом. Бизнес-Центр расположен недалеко от метро «Приморская». Здание 2006 года постройки, на территории есть парковка наземная. В Бизнес-Центре есть торговая зона , кафе, супермаркетСемишагофф, медицинский центр, автомойка, ресторан. Режим работы 24/7. Видеонаблюдение, охрана. Полная цена сделки в договоре. Один собственник. 1. Полное юридическое сопровождение сделки 2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений! Номер в базе: 8844682