2500 соток, участок

К продаже предлагается УНИКАЛЬНЫЙ участок под строительство коттеджного поселка премиум класса (ИЖС) площадью 25 гектар (2500 соток) вблизи Санкт-Петербурга! Мы потратили 4 года на то, чтобы вы смогли сразу приступить к строительству! За это время мы: • провели регистрацию и межевание; • осуществили необходимые изыскания; • разработали единый инженерный план строительства коттеджного поселка; • получили ТУ для подключения коммуникаций. Участок расположен на юге Санкт-Петербурга. Примыкает к поселку Александровская и г. Пушкин 1 км (2 минуты) до Пулковского шоссе 6 км (10 минут) до центра г. Пушкин 8 км (10 минут) до КАД 10 км (12 минут) до Аэропорта Пулково 12 км (14 минут) до метро Московская 1 собственник, без обременений! Ближайшее окружение участка: в шаговой доступности (до 3-5 км): 1. Спортивные объекты: • Теннисный клуб (до 200 м) • Баскетбольная площадка (до 400 м) • Фитнес-клуб «SMFitnessPRO» (до 3 км) • Спорткомплекс «Высота» (5 км) • Конный клуб «Райдер» (5 км) • Ледовая арена «Пулковские высоты» (5 км) 2. Торговые объекты: • Пятерочка • ВкусВилл 3. Транспорт: • Автобусная остановка до м. «Московская» (100 м) • Ж/д станция «Александровская» (до 2 км) • Пулковское шоссе (до 1 км) 4. Рекреационные объекты • Река и озера • Парки • Отели 5. Общественные объекты • Школы и сады • Церковь • Зооцентр и др Великолепная транспортная доступность! Автомобилем: есть заезд с Волхонского шоссе 7-10 минут на автомобиле от КАД. Перекресток утвержден Комитетом по строительству Санкт-Петербурга. Метро «Звездная» и «Московская» Время в пути от станций метро на автобусе или автомобиле – 10-15 минут. Автобусная остановка Прямо на Волхонском шоссе, в 100 метрах от участка, есть остановка «Садоводство Волхонское». Автобусы 155 и 377: от ст. м. «Московская» и из центра Пушкина! Ж/д станция В 2 км от участка находится станция «Александровская». Электрички отправляются с Балтийского вокзала. Проведено размежевание! 164 участка! Проведена процедура межевания на участки земли от 1200 до 1350 м. Индивидуальное жилищное строительство Все участки прошли регистрацию в Росреестре и имеют статус «индивидуальное жилищное строительство»! Завидное соседство Элитные дома поселка Александровская «Самый благоустроенный поселок» — по итогам конкурса 2017 года. В поселке есть обустроенные общественные пространства, работают школа и детский сад. Имеется железнодорожная станция. Город Пушкин и музей-заповедник «Царское Село» Крупный туристический, научный, учебный и военно-промышленный центр. Комфортная инфраструктура и роскошный пригород с дворцами и парками — всего в нескольких минутах езды. ЖК ЮгТаун, Олимпийские кварталы Современные кварталы комфорт-класса в олимпийской тематике. На территории запланированы семь детских садов и три школы. Идеальная инфраструктура для комфортной загородной жизни 100 метров - Кинологический центр и бассейн для питомцев «Neva» 200 метров - Современный теннисный клуб «Mr.Pushkin» 5 километров - Крупнейший спортивный комплекс «Высота» 5 километров - Конно-спортивный клуб «Райдер» 5 километров - Спортивный ледовый комплекс «Пулковские высоты» 8 километров - Конно-спортивный клуб «Бэст» Все блага мегаполиса к услугам жителей будущего поселка! 3-5 километров - Сетевые супермаркеты: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и другие 10 километров - Международный аэропорт «Пулково» 11 километров - ТРК «ЛЕТО» на Пулковском шоссе 12 километров - Культурно-досуговый центр «Green Park» в Славянке 15 километров - «Леруа Мерлен» в Шушарах Утвержден план улично-дорожной сети и примыкания улиц Проведена процедура межевания и регистрации участка в Росреестре. Участку присвоен статус улично-дорожной сети Разработан инженерный проект улично-дорожной сети Проект соответствует нормам и требованиям Правительства Санкт-Петербурга, с учетом размеров проезжей части дорог, тротуаров, радиусов, разворотов и въездов на все 164 земельных участка. Утвержден дорожный план примыкания улиц Комитетом по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Перекрестки утверждены согласно указу на въездах ул. Окружной, Встреч и Южной. Участки для инженерно-технических нужд Выделено три земельных участка площадью от 1000 до 1300 м2 для инженерно-технических нужд. Разработан единый план развития и строительства коттеджного поселка: Проведены и утверждены Комитетом по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга: инженерно-геодезические, инженерно-геологические и геолого-химические изыскания Ливневая канализация Разработан инженерный проект с учетом всех требуемых государством технических и санитарных норм Водопровод Разработан проект и оплачены технические условия технологического присоединения водоснабжения (договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга») Газ Разработан проект и оплачены технические условия технологического присоединение участка к сети газораспределения (договор с ГРО «ПетербургГаз») Электричество Разработан проект и получены технические условия технологического присоединения электрических сетей Спасибо за внимание! Звоните, с удовольствием лично отвечу на все вопросы, касающиеся участка. Номер в базе: 2310174. Код пользователя: 103625