18,4 сотки, участок коммерческого назначения

Прoдажa имущественного комплекса базы отдыха "Лосево". Адрес: Лен. обл., Приoзерcкий p-н, дep. Лосево (граничит с рекой Вуокса) От КАД СПб - 80 км по трассе "Сортавала" ( менее 1 часа на авто). Рядом жд ст. "Лосево" B соcтaв имущественного комплекса базы отдыха входят: 1. Земельный участок - 4 Га (долгосрочная аренда у государства до мая 2056 года с возможностью выкупа). Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационной деятельности. 2. Здания (в собственности, суммарная площадь 1841 м2). - Административное здание - 692,6 м2 - Баня №1 - 54,5 м2 - Баня №2 (Хозблок) - 160,6 м2 - 7 коттеджей (включая ресторан) - от 92 м2 до 184 м2 Инженерные сети: Электричество - 150 кВт (подстанция до 400кВт) Собственная скважина, локальная канализация. Рядом магистральный газопровод среднего давления. Состав имущества базы: Веревочный парк, беседки, гостевая парковка, площадка для кемпинга, лодки для рафтинга, велосипеды, детская площадка, спортивные площадки, фирменный сайт базы отдыха. Возможность застройки территории до 60% от общей площади земельного участка, что дает потенциал для дальнейшего развития. Коттеджи, беседки и хоз.постройка построены по каркасной технологии, бани выполнены из бруса. Территория базы находится в отличном состоянии. Имеется гостевая парковка, парковка у ресторана, охрана, шлагбаум, видеонаблюдение. Свежие выписки ЕГРН на каждый объект недвижимости. Все здания и сооружения поставлены на кадастровый учет Росреестра. Объекты недвижимости в собственности. Земля в аренде на 49лет с правом дальнейшего выкупа. База предоставляет для гостей различные варианты для размещения: глемпинг, хостел, комфортабельные коттеджи (дуплексы). Все коттеджи полностью оборудованны кухнями с холодильниками, микроволновой печью , электроплитой, мебелью. Коттеджи имеют обособленные выходы на улицу со своими террасами, что гарантирует уединение и спокойный отдых для всех гостей. Также на территории базы отдыха есть свой ресторан "Пороги" с европейской кухней. Как добраться до базы отдыха Ж/Д: от Финляндского вокзала электричка на Приозерск или Кузнечное. Доехав до жд ст. Лосево, необходимо пройти около 1 км вдоль Приозерского шоссе в сторону Санкт-Петербурга (с пересечением автомобильного моста через р.Вуокса). АВТОБУС: № 859 от метро«Девяткино». НА АВТОМОБИЛЕ: по Приозерскому шоссе - 79-й километр (направление Приозерск). Привлекательная инвестиция стабильный поток гостей и высокие финансовые показатели. - высокая заполняемость до 100% в праздничные дни и каникулы, 60% - медиана по году. - возможность значительного расширения и увеличения доходности. - уникальный проект, сочетающий комфорт и изысканный отдых в живописном уголке рядом с Вуоксой и Суходольским озером - близость к Санкт-Петербургу - идеальное расположение для базы отдыха выходного дня для жителей 2-го мегаполиса страны. Приглашаем вас лично оценить все преимущества этого уникального проекта и убедиться в его привлекательности. Звоните! Номер в базе: 4261008. Код пользователя: 173513