350 м² дом, 10 соток участок

!!!!!!!!ВНИМАНИЕ!!!!!!!! Представляю Вашему вниманию ОЧЕНЬ комфортные и продуманный коттедж с гаражом и банным комплексом ----------------------------------------------------------------------------------- Цена указана за дом 350 м.кв. в КОМПЛЕКТАЦИИ "МАКСИМУМ" с полной внешней отделкой, со всеми коммуникациями и разводками инженерии, с полной внутренней чистовой отделкой, и благоустройством участка 10 соток.(подробная характеристика ниже). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: + Авторский современный европейский проект с эксплуатируемой кровлей, максимально продуманный для комфортного проживания. Дом ПОСТРОЕН С ДУШОЙ компанией «WARM-STONE» - профессионалами своего дела с 15-ти летним опытом, которые делают акцент на КАЧЕСТВЕ, а не массовости, с учетом последних технологий и материалов в строительстве. + Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания! + Уникальная ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - до ЗСД 5 минут, до центра СПб - 30 минут, общественный транспорт. + РАЗВИТАЯ инфраструктура - рядом школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники, аптеки, рестораны, места для отдыха и прогулок, конный клуб, Финский залив, Стрельна, Петергоф! В шаговой доступности озера, с облагороженным пляжем, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа. + ПРОПИСКА официально! Полная замена квартиры с бОльшим комфортом! + Вместе с передачей дома даем вам все контакты инженеров по техническому обслуживанию (станции биологической очистки, скважины, системы отопления), что позволит быстро решить любой вопрос. + Всего 7 домов на улице ЛАЗУРНОЙ в одном стиле. + Индивидуальный СЪЕЗД с асфальта. + Мы работаем со ВСЕМИ банками по льготным ипотекам с господдержкой (IТ-ипотека 5%, Семейная 6 % и др.), с материнским капиталом, поможем с одобрением и оформлением всех необходимых документов. Гибкая система оплаты. + ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ. Прирост стоимости монолитной недвижимости и земли в этой районе +30% ежегодно! ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Фундамент – монолитная железобетонная плита. - Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж. - Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм - Перекрытия монолитные железобетонные 200мм. - Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм. - Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки –стеклянное ограждение на балконе - X-ONE ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGC": - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Ral 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком. - ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров. - ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Глубина -50м - КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Kolo Vesi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров. Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности. - Газ по границе участка (подключение по необходимости) - Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. - Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ - Межэтажная лестница - железобетонная монолитная. - Высокие потолки 3,2 м, дверные проемы 2,4 м ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: - шпаклевка стен по стеклохолсту, покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской - полы- SPC-плита (70% кварца),водостойкость 42 класс - межкомнатные двери увеличенной высоты - полностью оборудован санузел 1 этажа - натяжные потолки с современным теневым профилем - световые линии, подсветка карнизов, точечные светильники - лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением. БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: - дренажная система вокруг дома - декоративные дорожки и парковка - тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля - посажена газонная трава - откатные ворота с автоматикой - ограждение забором по периметру участка декоративным евро-штакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается. Срок сдачи - осень 2024. СКОРЕЕ приезжайте на экскурсию! Сейчас еще ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ внести коррективы в планировку и отделку и забронировать дом по лучшей цене. Эксклюзивный проект в Санкт-Петербурге! Номер в базе: 2268883. Код пользователя: 119718