156,1 м², помещение свободного назначения

Отдельно стоящее здание 156,1 м.кв. (96,1 кв.м. первый этаж + 60 кв.м. второй этаж) с земельным участком 1,7 сот. Здание и земля в собственности. Продажа от физического лица, без НДС. КЗ: земли населенных пунктов, ВРИ: для строительства магазина Идеально подойдет под ПВЗ, алкомаркет, формат "УДачный"/Фермерский и любую торговую деятельность в совершенно разных направлениях! В микрорайоне практически отсутствуют коммерческие помещения, конкуренция минимальная. Высокий пеший и транспортный трафик, здание находится внутри жилого квартала. В 2024 г. сдается новый ЖК в 300 м, население увеличится примерно на 1500 чел. Можем передать с действующим бизнесом: • Более 15 лет ведется прибыльный бизнес - продуктовый магазин и товары хозяйственного назначения; • Налаженные бизнес-процессы, отработанные годами: договоры с проверенными поставщиками, обученные сотрудники, охрана, настроенное кассовое и торговое оборудование, видеонаблюдение. • Установлено 2 кассовых аппарата, один подключен к ЕГАИС. Лицензия на продажу алкогольной продукции. • Деятельность ведется через ООО, УСН доход минус расход. • Всё торговое оборудование включено в стоимость; • Передадим все бизнес-процессы новому собственнику, со всеми секретами, для ведения прибыльной деятельности. А так же: • В здании можно организовать ремонт второго этажа, сдать в аренду или использовать под складские нужны. Идеально подойдет под услуги или компьютерный клуб. Отдельный вход через лестницу с улицы; • Централизованное водоснабжение и канализация. • Есть возможность выкупа соседнего участка 2 сот., превосходная возможность для выгодной инвестиции! • Удачная локация, вокруг многоэтажные жилые комплексы, высокий спрос у местных жителей. Посёлок активно развивается, много туристов т.к. здесь прогулочная зона по набережной, Невский лесопарк и мировая достопримечательность «Парковый комплекс Усадьба Богословка» Звоните, пожалуйста, подробности по телефону. Код пользователя: 109889 Номер в базе: 2280975