88,2 м² дом, 15,4 сотки участок

Уважаемые покупатели! Предлагаю к продаже отдельно стоящий дом в поселке Луговской по улице 8 марта. Дом находится на берегу водоема, в местности удобной для ведения личного подсобного хозяйства. Подходит для семьи с детьми. В поселке имеется новый детский сад (сдан в эксплуатацию в 2016 году), средняя школа (11 классов). И школа и детский сад расположены рядом друг с другом и остановкой междугороднего общественного транспорта (автобусное сообщение с окрестными деревнями, г. Тюмень, г.Талица (из Талицы в г. Екатеринбург). Дом расположен недалеко от школы и детского сада (600 метров). Через 200 метров от дома находится банкомат Сбербанка. Дом находится недалеко (500 метров) от центра поселка с магазинами, скорой помощью, поликлиникой и Домом культуры. В Доме культуры организован досуг и детей, и пожилых людей. В тоже время дом расположен на отдалении от других домов и дороги (нет пыли и шума), на берегу водоема, в 300 метрах от дома хвойный лес, грибы, ягоды. Материал стен - брус, обложен кирпичом. Фундамент ленточный, из бетонных блоков. Площадь дома – 114 кв.м., из них общая жилая площадь 88,2 кв.м. Объем – 342 куб.м. В доме: 4 комнаты+кухня+2 коридора. Имеется второй этаж – 40 кв.м. (летний). Имеются две веранды. Отдельно к дому пристроена котельная, которая имеет два входа, один со стороны улицы, второй со стороны дома (теплого коридора). Окна пластиковые. Ремонт косметический. Пол двойной – дерево + деревянный паркет. Кровля-шифер. Два туалета: теплый в доме и во дворе (уличный). Имеется заглубленное подполье S-9 кв.м из металла с вентиляцией. Электроснабжение: 380 вольт. Электрощит находится в котельной. Вводной автомат 25 А. Счетчик 3-х фаз. Двухтарифный. Тип ЦЭ2727. Поверка – январь 2025 года. Отопление: стальной котел медленного горения с естественной циркуляцией через трубные регистры, топливо-дрова. Имеется также печь в доме кирпичная (Шведка). Водоснабжение: скважина во дворе глубиной 15 метров, диаметр 140 мм, трубопровод от скважины утеплен, имеется подогревающий кабель и освещение; водопровод в баню; колодец в саду (ж.б. кольца) для полива. Водоснабжение дома и бани производится через Водоподготовку, так как в данной местности подземная вода с большим содержанием железа (9,8 мг/л). В котельной установлен обезжелезиватель "Гейзер" (F117Q1) и механический фильтр АБФ-ББ после которых вода содержит железа менее 0,8 мг/л и является технической. Подается в туалет, баню, бак отстоя. В кухне установлен фильтр АБФ-ББ с катриджем "Феррум", снижающим содержание железа. Вода идет в нагреватель Аристон и пригодна для стирки. Далее вода проходит через фильтр АВФ-Осмос 5, где содержание железа снижается до 0,1 мг/л, что соответствует питьевой воде. Указанные значения подтверждаются заключениями СЭС. Канализация: домовая - трубы пластик диаметром 100 мм; дворовая – труба стальная диаметром 154 мм и 100 мм в выгреб. Вентиляция: кухонная вытяжка с зонтом, в подполье принудительная, естественная в овощной яме. Двор открытый-S-2,5 кв.м (половина асфальт). Ширина двора и габариты ворот выполнены с учетом проезда грузовиков с дровами и тюками сена. Во дворе также расположены: - гараж; - баня; -скважина; -навесы для дров (имеется большой запас дров); -туалет уличный; -сарай-кладовая; -вольер для собаки; -забор-рабица; -через двор проходит подземная труба канализации, труба с электрическим кабелем, заведенным в гараж, а также заглубленный лоток водоотлива. -компрессор с электроприводом и ресивером. Гараж размером внутри 6,7х3,1х2,6 м. Стены ЖБИ. Двери и пол металл. Потолок дерево. Окно – стеклоблоки. Имеется смотровая яма с освещением. Предусмотрена установка балки на стены для ручной тали. Баня из кругляка размером внутри 3,0 х 3,5 м. Печь металло-кирпичная на бетонном основании. Нержавеющий бак для горячей воды. Алюминиевый бак для холодной воды. Утепленный водопровод в баню имеет подогрев. Навес для сельхозтехники размером 7,0 х 4,0 х 2,6 м. Каркас из металлопроката. Предусмотрена установка тали для ремонта. Службы (помещения) для содержания КРС и птицы. Размером внутри 5,5 х 6,1 х 2 м и 5,0 х 3,0 м, а также сарай между ними 5,9 х 5,0 м. Над помещением расположен сарай (сеновал) для хранения рулонов (тюков) сена. Двери сеновала открываются во двор и огород. Овощная яма заглублена. Размер внутри 4,0 х 3,0 х 2,0 м. Для хранения корнеплодов и заготовок. Расположена в сарае. Имеется вентиляция. Сад с насаждениями - 4,5 сотки: две яблони, две сливы, ирга, вишня, малина, смородина, крыжовник, красная черемуха, дуб, черноплодная рябина, сладкая жимолость. Все плодоносит. Все ухожено. Две теплицы размером 3х7,5 метра и 3х3,7 м. Каркас теплиц металлический. Электропитание имеется. В саду расположен колодец, алюминиевая емкость для воды 1400л (для полива, возможно организовать летний душ, пожарная емкость) и металлические емкости (500 л и 400 л) для полива насаждений теплиц и сада. Огород - 4,0 сотки (грядки, в т.ч. картофель). Полив из емкости 800 л насосом. В стоимость входит хозяйственный и садовый инвентарь: - плита газовая с баллоном (духовой шкаф электрический); - антенны (спутниковая тарелка диаметр 1 м Триколор); вторая широкополосная на крыше; - стиральная машина автомат Gorenje; - материалы для ремонта; - дрова. Возможен ТОРГ!!! Код пользователя: 79020 Номер в базе: 1496733