723,7 м², торговое помещение

**БЕЗ КОМИССИИ! Уникальное предложение для инвесторов!** Продаётся торговое помещение на земельном участке площадью 60 соток с надёжным арендатором – федеральной сетью #ДОБРОЦЕН. Договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, заключён на впечатляющие 15 лет! Арендная плата составляет 2% от товарооборота, что на данный момент приносит стабильные 300 000 рублей в месяц, а с наступлением летнего сезона ожидается увеличение дохода благодаря ежегодной индексации. Коммунальные платежи полностью берет на себя арендатор: он оплачивает воду и электричество, а отопление – это забота арендодателя, при этом в холодные месяцы расходы не превышают 27 000 рублей. Дополнительно часть земельного участка сдана в аренду под автомойку самообслуживания, точку с шаурмой и автономную автозаправочную станцию, что приносит ещё 40 000 рублей в месяц. Окупаемость данного объекта составляет всего 9 лет, что делает его выгодным вложением в ваше будущее. Центральное отопление и водоснабжение, а также септическая система для водоотведения обеспечивают комфортные условия эксплуатации. Помещение имеет два удобных входа и большую парковку, вмещающую до 50 автомобилей, что создаёт дополнительные возможности для привлечения клиентов. Приобретая этот объект сегодня, вы не только обеспечиваете себе стабильный и приличный доход, но и уверенность в завтрашнем дне. Это предложение – ваша возможность стать владельцем успешного бизнеса и сделать выгодное вложение в условиях нестабильной экономики. Не упустите свой шанс! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 29191 Номер в базе: 1404437