245 м², участок коммерческого назначения

1-я линия МКАД. Пересечение Профсоюзной ул. и МКАД (внутренняя сторона). Продажа. Земельно-имущественный комплекс. Два здания площадью 245 кв.м.: стр.2 площадью 94 кв.м. и стр.3 площадью 151кв.м. (здания в собственности) Участок: 0,42 га (в долгосрочной аренде до 2066 года) Назначение земли - офисы, торговля, коммунальное обслуживание, с возможностью стоянки дорожной и уборочной техники. Участок частично асфальтирован, огорожен, столбы освещения по периметру. Центральные коммуникации: электричество 50 квт, отопление. Колодцы по канализации и воде рядом за забором. Территория огорожена. Земельный участок можно выкупить. На участке можно разместить авто (технический) центр, небольшой ТЦ, торгово-производственную базу, коммунальные службу и технику и уборочный инвентарь, склады. Рядом на соседней территории девелопер Аквилон построит крупный современный офисно-производственный кластер, что повысит ценность локации и траффик в ней. Получено (08.2024г) ГПЗУ на строительство по габаритам наружных стен площадью 10.109 кв.м. Основные виды разрешенного использования земельного участка: -Деловое управление, -Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, -Банковская и страховая деятельность, -Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), -Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях, -Улично-дорожная сеть, -Благоустройство территории. Объект № 545923Номер объекта: #5/545923/310