718,5 м², торговое помещение

Продается готовый арендный бизнес в Химках, Московская область, по адресу: ул. Марии Рубцовой, 5к1. Особенности: - Одноэтажное здание площадью 718,5 кв.м - 100% площади сдано в аренду супермаркету "Пятерочка" (договор аренды до 2032 года) - Первая линия домов с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком - Расположено в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта - Высокий рекламный потенциал Технические характеристики: - Отдельно стоящее здание с чистовой отделкой и открытой планировкой - Отдельный вход с фасада и со двора - Высота потолков: 4 м - Витринные окна по фасаду - Электрическая мощность: 150 кВт - Парковка на 30 машиномест перед фасадом - Все необходимые инженерные сети и система видеонаблюдения - Прилегающая территория полностью благоустроена Коммерческие условия: - Окупаемость: 10,3 лет - Доходность: 9,6% годовых - Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка" - МАП 1 год: 1 286 300 рублей - МАП 2 год: 1 421 700 рублей - С 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению - Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год - Форма сделки: ДКПН Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Объект №3100-956175.