70,8 м², 2-комнатная квартира

**Описание комплекса «Сады у моря»** Месторасположение: г. Темрюк, ул. Дальняя, 30 Комплекс состоит их трех 8-этажных домов, каждый дом имеет подземный технический этаж. Литеры 1 и 2 – состоят из 10 подъездов. **Литер 1 и 2 построены и введены в эксплуатацию** **Литер 3 – 9-ти подъездный** Планируемый срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – **01.12.2026 года**. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства – не позднее **31.12.2026 года.** Дома состоят из прямых и поворотных секций. Дом имеет полузамкнутый двор, в форме «карэ». **Территория жилого комплекса имеет дворы со спортивными и детскими площадками.** Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В ЖК уже располагаются супермаркет «Пятерочка», пункт выдачи интернет-заказов. Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности. **Преимущества:** - Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации. - Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла – оплата только за потребленную тепловую энергию. - В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета. - На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания. - В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы. - В квартирах выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона. - В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек. - Все способы покупки: ипотеки и рассрочки от застройщика под 0% до окончания строительства. - Напротив 1 литера к 2027 г. будет построен современный детский сад на 300 мест, который застройщик передаст в собственность муниципалитету. - Качественные и разнообразные по наполнению игровые площадки, спортивные зоны. **Инфраструктура:** Темрюк постоянно развивается. Строятся детские сады, школы, спортивные площадки, медучреждения. На территории района расположены крупные предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, три порта международного сообщения – один из которых расположен непосредственно в Темрюке. **Технические характеристики:** Строительство домов ведется по монолитно-кирпичной технологии. 1 и 2 литер на 1 этаже запроектированы коммерческие помещения. В подъездах 6 и 7 запроектировано помещение насосной и ИТП. В 1,2,3,4 подъездах – предусмотрены на 1 этаже вестибюль, колясочная и тамбур. В домах располагаются квартиры студии, 1 и 2 комнатные квартиры. Всего в 1 этапе 514 квартир, во втором – 532 квартиры, в третьем 474 квартиры (студии – 108, 1комн – 225, 2комн – 141). Балконы и лоджии остеклены, с ограждениями с внутренней стороны витража. Общие поэтажные коридоры имеют ширину 1,4 м. Кровля бесчердачная плоская: железобетонная плита, стяжка, Техноэласт К, Унифлекс ТПП. Фасад облицован 2 видами кирпича – керамическим и силикатным, 2 -х цветов - графит и белый. В качестве утеплителя используется пеноизол и минеральная вата. Внутренние стены – керамзитобетонные блоки толщиной 19 см. Цоколь дома облицован керамическим гранитом цветом графит с видимым креплением, использован утеплитель «Пеноплекс 35». В местах общего пользования уложена керамическая плитка. Ограждения крылец из гнутой металлической никелированной трубы. Предусмотрен вход для маломобильных граждан. На фасаде предусмотрены места для установки блоков кондиционеров с декоративной решеткой. Весь конденсат собирается в дренажную систему. Квартиры с предчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, разводка электрики по квартире, утепление лоджий с внутренней стороны, входная металлическая дверь, радиаторы отопления с теплорегуляторами, водяные счетчики в санузлах. В МОП предусмотрены приборы учета (электро-, теплосчетчики). Весь жилой комплекс будет обеспечивать автономная газовая котельная, которая находится за 1 домом, благодаря этому тариф на тело и горячую воду будет максимально выгодным для жильцов. На электричество понижающий коэффициент. Все остальные тарифы стандартные городские.