61,7 м², 2-комнатные апартаменты

**ГК «Морелло», г. Анапа, ул. Железнодорожная** **Премиальный инвест-отель в центре курортной Анапы.** **Комплекс расположен в 700 метрах от благоустроенного песчаного пляжа** на второй беговой линии черноморского побережья Пионерского проспекта. Архитектурный облик гостиничного комплекса «Морелло» напоминает роскошный океанский лайнер. Здание каскадного типа с 4 секциями, высотой в 9 этажей, с просторными террасами и лоджиями. Премиальная концепция отеля подразумевает клубный формат, номерной фонд включает 226 номеров. Подземный паркинг: 89 м/м. Кладовые: 142 Срок ввода в эксплуатацию - 1 сентября 2026г. Срок передачи ключей - 30 октября 2027г. Оформление по **ДДУ (ФЗ-214** с ЭСКРОУ счетами), земля в **собственности!** Комплекс с закрытой благоустроенной **территорией** с ландшафтным дизайном. **Площадь участка всего комплекса – 0,8 га.** **На территории гостиничного комплекса «Морелло» будет располагаться:** - собственный, подогреваемый, круглогодичный бассейн с детской чашей - лаундж-зона с шезлонгами для отдыха - лобби – бар - ресепшн с зонами отдыха - функциональные беседки-коконы с зарядными устройствами для гаджетов (подойдут и для отдыха, и для работы) - уютный ресторан - детская и спортивная площадки - фитнес и SPA-зоны с массажным кабинетом, финской сауной и хамамом - детская комната с воспитателем - закрытый охраняемый двор-парк с прогулочной зоной под круглосуточным видеонаблюдением и двор без машин - подземный паркинг на 89 машиномест (каждое из которых площадью 13,5 м2.), а также гостевая парковка, в т.ч. с местами для маломобильных групп населения - кладовые помещения на каждом этаже и в цоколе **Преимущества комплекса:** - все номера с дизайнерским ремонтом, укомплектованы качественной мебелью и техникой - собственная закрытая территория и клубный формат комплекса - санузлы с качественным санфаянсом - просторные террасы и лоджии в каждом номере - просторные холлы с современным дизайном интерьера - кухонные зоны в номерах - высококачественные входные двери в апартаменты с умными замками (управление допуском из приложения) - кондиционеры в каждой комнате - пластиковые оконные системы с 2-камерными стеклопакетами - бесшумные лифты - шумоизоляция пола в каждом номере - вентилируемый фасад из панелей премиум-класса - кварцвиниловое покрытие на полу в комнатах - автоматизированная система доступа на территорию - доверительное управление от профессионального отельера - развитая инфраструктура вокруг - расположение в курортной зоне Анапы - уникальные песчаные пляжи в 10 минутах ходьбы - протяженность Пионерского проспекта с велодорожками и зонами для прогулок - развлекательные заведения на любой вкус (аквапарки, рестораны, СПА, парки аттракционов) в пешей доступности - подогреваемый бассейн - высота потолков 3,2 м, больше воздуха и пространства - траншевая ипотека - рассрочка без % до конца строительства - транспортная доступность (аэропорт, ж/д вокзал, маршрутные такси) - оформление по ФЗ-214 с ЭСКРОУ - проверенная репутация застройщика (более 4 000 сданных квартир точно в срок, многократно награждены отличительным знаком «надежный застройщик») **Инфраструктура:** 1. Аква парк «Тики-Так» 2. Детский парк аттракционов 3. Дельфинарий «Немо» 4. Мед центр «София» 5. Аква комплекс Bora-Bora 6. Кафе и рестораны с разнообразной кухней **ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Конструктив стен**: несущие стены монолитные железобетонные, межквартирные – керамзитный блок. **Материал перекрытий:** Монолитные железобетонные **Фасад:** вентилируемый фасад из фиброцементных фасадных панелей премиум-класса Nichiha (Ничиха), производство Япония. Утеплитель минераловатный 10 см. На текущий момент аналогов в Анапе нет. **Остекление:** пластиковый профиль, толщиной 70 мм, 2-х камерные стеклопакеты с защитным напылением от ультрафиолетовых лучей Высота потолков - 3,2 м. **Отделка**: Дизайнерский ремонт (керамогранитная плитка на полу, натяжные потолки, осветительные приборы, покраска стен, межкомнатные двери, санфаянс, входная дверь с кодовым замком). Шумоизоляция пола: негорючие плиты из каменной ваты «ТЕХНОАКУСТИК», производитель Технониколь. Лоджии остеклены, на полу плитка, стены оштукатурены и окрашены. **В МОП** созданы атмосферные пространства в соответствии с дизайн-проектом, на всех этажах и в цоколе предусмотрены кладовые помещения. **МЕБЛИРОВКА:** все номера сдаются с мебелью и техникой. Мебель от компании производителя Еврономер. Вся мебель антивандальная, качественная, предназначена специально для гостиниц. Еврономер дает гарантию 6 лет! **Коммуникации**: центральные (электричество, водоснабжение, канализация) Каждый номер имеет просторную террасу или лоджию, с частичным остеклением.