644 м², помещение свободного назначения

Сдается в аренду комплекс - новое современное здание свободного назначения 644 м.кв с земельным участком 6 соток на окружной ЛКАД. Отличное месторасположение – на первой линии у дороги с выездом на окружную трассу ЛКАД (Р-119), Чаплыгинское шоссе, транспортная развязка во всех направлениях - Липецк, Елец, Воронеж, Орел, Тамбов. Здание подходит под склад-магазин, автосервис, производственный цех и т.п. Площадка 6 соток входит в стоимость аренды! Рядом в 250 - 500 м расположены АЗС Газпром, автосервис, сетевые магазины, торговые базы и склады. Здание из металлоконструкций 2023 года постройки, крыша и стены - сендвич-панели, пол-стяжка, промышленный бетон. Электричество 100 кВт, газовое отопление (2 газовых котла, теплый пол), горячее и холодное водоснабжение, канализация. Удобные подъездные пути, доступ 24/7. 7 въездных секционных ворот ALUTECH 3,6*4,2 м c ручным приводом. Рабочая высота потолков 4,2 м. 2 две смотровые ямы 1*7,6 м. 8 - ые ворота в отдельной пристройке 72 м.кв - 3,2 м высота, помещение предусмотрено под размещение стеллажей и т. п. Комнаты для персонала, 2 санузла, душевая, зона отдыха, раздевалка, офисное помещение. Огороженная территория, парковка любого вида транспорта (грузовые, еврофуры), наружное и внутреннее видеонаблюдение, интернет, телефония. Комплекс сдается целиком, частичная аренда не подходит. У вас есть уникальная возможность разместить свой бизнес в одной точке с удобной логистикой – современные склад+офис. Предоставляется юридический адрес. Условия аренды - договор с собственником, варианты оплаты как с НДС так и без, минимальный срок аренды 11 месяцев, залог за 1 месяц + арендная плата за 1 месяц, без комиссий агентству. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи (электроэнергия по счетчику - 10 руб. за 1 квт., вода, газ - 4-7 тыс.руб отопление в сезон). В арендную плату не входят - вывоз мусора, бытовых отходов, чистка снега, клининг, услуги интернет-провайдера. Видеообзор объекта и подъездных путей прикреплен к объявлению. Звоните - оперативный показ объекта по договоренности.