307,6 м² дом, 6,2 сотки участок

Дом по ул. Новая. Общей площадью: 307.60 кв.м. Продаётся отличный новый коттедж в престижном месте города. Локация: Расположен на небольшой тупиковой улице (по 2-ГИСу - ул. Орловская, , Заельцовский район, ИЖС), в развитой коттеджной застройке. На улице всего 8 домов! Hе дачи! Заезд в посёлок с 1-го Мочищенского шоссе. Этот локальный уголок находится на краю Заельцовского бора, рядом с домом растут ели, рябины и берёзы. Много зелени. В 200 м - лесной массив, на территории участка - 2 молодых сосны (пение птиц, белки-соседи, прогулки на лыжах.квадроциклах.велосипедах и грибы гарантированы!). Тишина, хорошие адекватные соседи и хороший вид из окна являются отличным бонусом! Шлагбаум на въезде в посёлок, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки - всё это создаёт ежедневный комфорт и удобство. До пл.Калинина на автомобиле от 10 до 15 минут, остановка транспорта (Аэрофлот-2 или Сады Учитель) в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная! В 5-ти минутах есть локальный продуктовый магазин, неподалёку - ТЦ Первоцен (бывший Гигант). Школы (58 и 51) и детские сады в 10 мин.езды. Параметры коттеджа: Общая площадь 300 м2 + гараж на 2-3 автомобиля 67 м2. 3-х этажный. Стены: Сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич, толщина стен порядка 0,47 м. Фундамент ленточный, армированный. Облицовочный кирпич производства завода Стройкерамика, отличающийся своими качественными цветом и геометрией. Окна пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация). Перекрытия 1-го и 2-го эт. - ж.бетонные. Кровля - металлочерепица завода Металлпрофиль, установлены снегозадержатели и система водосливов. Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества. Установлена фасадная подсветка. Есть фото основных строительных этапов. Цокольный этаж, 102 м2: котельная, помещения общего назначения. 1-й этаж, 102 м2: тамбур, холл, гостевой с.узел, комната, гостиная, кухня, гараж на 2-3 машины (60 м2). 2-й этаж, 102 м2: родительская спальня+с.узел, 2 спальни, общий с.узел, гардеробная. Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях! Инженерные коммуникации: Отопление газовое, 2-х контурный газовый котёл Воsсh, алюминиевые радиаторы. Каждый радиатор имеет локальную регулировку. Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла. Канализация - местная, септик 22 м3 с дренажом. Смонтирована электрика (медь, ГОСТ), в каждой комнате.помещении - 2 розетки и лампочка. Мощность на дом 15 кВт. Смонтирована система водоснабжения и канализации, также сделана вентиляция (с эл.выводами) в с.узлах и в кухонной зоне. Автоматические подъёмные ворота в гараже и откатные ворота в заборе. Установлена финишная деревянная лестница. На полах - стяжка, стены зашпаклёваны, готовы к корректировке и наклейке обоев. Описание внутренней отделки-на момент продажи. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054176735.