33,7 м², 1-комнатная квартира

Панельный дом 1976 года постройки, 606 серия, около развязки КАД, для тех кому актуален оперативный выезд за город или перемещение по кольцевой. Обилие парковочных мест в «кармане» (дорога дублёр). Вход в парадную со двора, современный лифт, мусоропровод в доме действующий, удобная светлая лестница (не «чёрная»). Спокойные и дружелюбные семейные соседи, проблемных нет. Комната 18 кв.м правильной прямоугольной формы, без ниш и альковов, есть место под большой шкаф во всю стену напротив окна, кухня квадратная 8 кв.м, санузел раздельный, ванна поперёк, рядом с туалетом есть кладовка, там установлена стиральная машина, высота потолков 2,5 м, ГВС центральное, плита газовая (установлен новый счётчик). Перепланировок нет, план соответствует техническому паспорту, в прихожей сохранён вместительный встроенный шкаф. Вот только балкона нет, в этом доме все балконы начинаются с 4-го этажа. Остаются: кухонный гарнитур (изготовлен по размерам), в прихожей - шкафчик с зеркалом для одежды и обуви, в ванной - тумба с зеркальной полкой. Всё в отличном состоянии. Стояк один, счётчики ГВС и ХВС установлены, следующая поверка в 2028-29 гг. В квартире косметический ремонт (стеклопакеты, кафель, сантехника, обои). Окна выходят на широкий, засаженный деревьями, проспект Культуры, это западная сторона, квартира очень светлая и тёплая. Не торцевая, справа и слева соседние квартиры. Нет проблемы больших городов - «окна в окна». 2 взрослых собственника (муж + жена) с 2009 года (договор купли-продажи), на сделке будут лично, обременений нет, полная стоимость в договоре, долги по коммуналке и капитальному ремонту отсутствуют, подходит под ипотеку, в аренду не сдавали. Никто не прописан. Нужна встречная покупка - 2 ккв на севере СПб. Район очень зелёный с давно сложившейся и развитой социальной инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники.