246 м² дом, 8,9 сотки участок

В клубном поселке Nurmi Hills на берегу Борисовского озера предлагается к продаже дом площадью 246 м2, теплый контур 146м2, открытая терраса - 100м2 на участке 9 сот ИЖС. Дом сконструирован и построен в 2022 г. по проекту, есть фото и видео всех этапов строительства, включая скрытые работы. Теплый, современный, капитальный дом из газобетона на монолитной плите с высотой потолков до 5м в кухне-гостиной. Участок солнечный, посажен газон, выполнен дренаж, сделан въезд и предусмотрена парковка для авто, готова предчистовая отделка и котельная. Продумана эргономичная планировка: Просторная кухня-гостиная 59.3м2 с выходами на террасу, потолками до 5м и большими панорамными окнами. Мастер спальня 27м2 с санузлом Две спальни по 11.5м2 Санузел 7.5м2 Котельная 7.2м2 Прихожая 7.9м2 Дополнительная комната 13.6м2 с отдельным выходом на террасу - может быть использована как спа-зона с сауной (заведен силовой кабель для монтажа печи и введены узлы водоснабжения и канализации), так же возможно сделать доп. спальню. Фундамент- утепленная монолитная плита 300мм. Несущие стены-газобетон 400мм, утепление с фасадной стороны с помощью минеральных плит Рагос 50мм, межкомнатные стены-газобетон 150мм. Чердачное перекрытие деревянные лаги 150х200мм, утепление перекрытия 250мм, выполнено насыпной каменной ватой (мостики холода исключены). Кровля и водосточная система - металлочерепица Grand Line тощиной 0.5мм. Утепление хровли 250мм-перекрестное по стропилам 200мм и перехлест 50мм. Мембраны и ветровлагозащита Delta (dawi). Лобовые и торцевые планки кровли фиброцементная плита Decover. Фасад - мокрый фасад Церезит. Декоративные вставки исполины планкеном из лиственницы, ошлифованы и покрашены немецкой пропиткой Osmo. Терасса покрыта лиственницей. Часть террасы располагается на плите 300мм для последующей возможности создания террасы с остеклением. Окна энергосберегающий профиль Rehau Intelio (шесть камер внутри профиля глубиной 80мм) с солцезащитными и тонированными пленками.