286,3 м², торговое помещение

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 42 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ✔️ Долгосрочный договор аренды до 2027 года ✔️ Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно ✔️ МАП 350 000 руб./мес ✔️ ГАП 4200 000 руб./год, с предусмотренной индексацией Прямая продажа от собственника по ДКПН. С 1995 года у магазина один собственник. Быстрый выход на сделку, прозрачность всех финансовых показателей. Инфраструктура: 🔵 5 минут пешком до метро 🔵 через дорогу 2 больших корпуса общежития « Дом студента МГУ» 🔵 инфраструктурные объекты : Управа района, СК Москомспорта «Олимпия», Самбо-60, штаб-квартира Новатэк, Институт культуры и искусств МГПУ, школы, медцентры, поликлиники, ДОУ Бизнес без дополнительных вложений. Звоните ARR11 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия А Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.