942,1 м², общепит

Агентство недвижимости " МАГАЗИН КВАРТИР" ( член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области) предлагает рассмотреть в аренду помещение свободного назначения - ОСЗ по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельская дорога,д.2,лит.Ж Локация: - Кронштадт - город-порт в России, расположенный на острове Котлин в Финском заливе. Население составляет 44 655 чел. Образует Кронштадский район Санкт-Петербурга. - Предлагаемое в аренду здание отлично просматривается со всех сторон, т.к. расположено на перекрестке Кронштадского шоссе и Цитадельской дороги прямо на единственном въезде в город и на повороте к парку Остров фортов. - 1 км до парка Остров фортов - нового городского туристско-рекреационного кластера Кронштадта( открыт в августе 2020 года), посвященного истории Военно-морского флота. Занимает территорию более 100 Га и является самым большим в мире музеем, посвященным истории ВМФ. - 500 м от нового ЖК "Кронфорт", являющегося частью экосистемы Остров-фортов. Непосредственно у объекта находится остановка общественного транспорта. Характеристики объекта: - Отдельно-стоящее здание ( ОСЗ). - 942,1 м2 - общая площадь объекта. - 765 м2 - полезная площадь помещений. - Двухуровневое. - Около 600 м2 занимает 1 этаж ( вместе со вспомогательными помещениями), 180 м2 - антресоль, подняться на которую можно по двум широким лестницам. - Высота потолка разная - от 2,65 до 9,35 м. - По обеим сторонам здания есть 2 террасы ( 70 м2 и 155 м2). - 4 отдельных входа с улицы. - Фасад здания украшают большие витражные окна " в пол" с красивой расстекловкой. Откосы окон выполнены из натурального дерева. - Внутренний дизайн здания выполнен в стиле лофт. Стены - восстановленного "родного" красного кирпича. Вдоль стен установлены вертикальные и горизонтальные стильные радиаторы черного цвета. Входные группы оборудованы тепловыми завесами. - Планировочные решения здания, а также его локация - идеально подойдут для размещения здесь модного ресторана или клуба. ( Есть место для установки сцены, большая зона посадки может разместиться на двух уровнях основного зала, кухня комфортно займет 150 м2 подсобных помещений с планировкой открытого типа , в которое подведены все необходимые коммуникации, предусмотрены места для гостевых сан.узлов и для сотрудников ). - Безусловным акцентом и ориентиром объекта является 25-метровой высоты башня, которая является частью здания и делает его уникальным и видимым издалека. - Вокруг здания есть большая зона парковки для автомобилей посетителей. Въезд на территорию возможен и со стороны Кронштадского шоссе и со стороны Цитадельской дороги. - Здание не относится к объектам КГИОП. - Назначение - свободное. Подойдет для размещения ресторана, клуба, магазина, клиники, производства и т.п. Технические характеристики: - 150 кВт - выделенная эл.мощность. - Отопление - от собственной котельной. - Водопровод - от городской сети. Собственник заинтересован в долгосрочном арендаторе . Срок арендных каникул и все условия обсуждаются. Собственник юр.лицо на НДС ( 7%). Идентификатор объекта: KA11455.