115 м², торговое помещение

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже здания МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин - торговля продуктами питания (хлебо-булочные изделия, кондитерская продукция, морепродукты, мясная лавка), специализированный магазин (промышленные товары), зоотовары, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), автозапчасти, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники, телефонов и компьютеров, швейная мастерская и ателье. *Локация: здание МКД, в котором расположена торговая галерея, находится на первой линии застройки улицы Титова, недалеко от перекрёстка с улицей Связистов (Ленинский район города Новосибирска): хорошо развитая, транспортная инфраструктура - рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта. *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: рядом со въездом в жилой микрорайон, якорный арендатор Торговой галереи - Супермаркет Ярче. *Блок из помещений расположен в цокольном этаже здания МКД, оборудован отдельной входной группой с лестничным маршем (широкий спуск 10-12 ступеней), обустроена территория и зона для подъезда/разворота мало и среднетоннажного транспорта для разгрузки продукции, так же, на крыльце входной группы, предусмотрена конструкция для размещения вывески и рекламы компании - арендатора: *Выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10/12 автомобилей для персонала и клиентов. *Общая площадь помещений - 115,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение и санузел, высота потолка - 2,55 метра, *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, смонтирована вытяжная вентиляция, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия, кондиционирование, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек. *Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 20 машино-мест). *Ставка аренды - 730,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: индивидуальный предприниматель (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/546178/14393