152 м², торговое помещение

Предлагаем в аренду коммерческое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 18-ти этажного МКД по улице Римского-Корсакова (Ленинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), мебельный салон, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, клиника; оказание услуг населению в области проведения досуга и развлечений - детский центр развития, игровой/компьютерный клуб: оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Римского-Корсакова, рядом с перекрёстком с улицей Пархоменко, напротив Парка и Сквера Славы, в Ленинском районе города Новосибирска. Существенные преимущества объекта и локация: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции Метрополитена Площадь Карла Маркса (5-6 минут пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ: Версаль, Гранит, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг, а так же плотная застройка жилых домов и комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. Блок помещений, расположен на 1 этаже МКД, оборудован двумя отдельными входными группами, есть отдельный вход для разгрузки продукции (со двора здания), с фасада смонтированы панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы, на крыльце входа, имеется место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома (недалеко входа) обустроена наземная/ открытая автомобильная парковка на 15-20 машино-мест. Общая площадь помещения - 152,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки (есть колонны), подсобное помещение и санузел, высота потолка в помещении - 3,5 метра. Техническое состояние: отличное, выполнен капитальный ремонт, стены - штукатурка/покраска, пол - керамическая плитка, подвесной потолок со встроенными LED светильниками,. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, проведён интернет, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции (с подогревом), существует возможность установки дополнительных мокрых точек. Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.180,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения перепланировки и установки дополнительных инженерных сетей компанией - арендатором). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/586229/14393