90 м² дом, 100 соток участок

Продаю дачу, пригодную для круглогодичного проживания. Дом из двух частей. Первая - финский (сделан в Финляндии) дом 1984 года постройки. 36 м2. Внутреннее утепление стен, пола (пеноплекс), потолка (минвата). Печь голландка. Полностью заменена проводка в 2016 году. Три спальни. Вторая часть - кухня-студия. 50 м2, деревянный каркас, минвата, ОСБ, пластиковые окна, санузел, кухня. Весь дом хорошо держит тепло. Для отопления в -25 достаточно 2 квт электрообгревателей в кухне-студии, еще 2 квт или печь - на отопление спален. Дом поставлен на учет в 2016 году. Колодец с погружным насосом, трубопровод заглублен на 1,5 метра, не промерзает. Септик. На участке: с санузлом баня 2012 года постройки, гараж, мастерская, летняя кухня. Стабильное энергоснабжение - заменена линия от подстанции, заменены фидеры внутри поселка. Участок: 8 соток в СНТ "Бирюса" на краю поля. Соседи только с одной стороны. Вид на поле. Поле - 0,92 га сельхозназначения в собственности, выкуплено в 2014 году на муниципальном аукционе. Кадастровый номер: 33:02:021509:278. Две дороги к поселку - со стороны а/д А108 и со стороны д.Ратьково. Дороги чистят зимой. Поселок охраняется круглогодично, при въезде в поселок - контейнеры ТБО, регулярный вывоз. По грунтам. Местность для подмосковья редкая - под небольшим плодородным слоем 2 метра песка. Потом начинается первый водоносный горизонт. Такой грунт и на участке с домом, и на поле. Что это означает на практике? После самых лютых ливней на участке не бывает луж, по мере таяния снегов вода уходит без остатка. Поэтому проселочные дороги проезжие даже дождливой осенью - машина не застревает. Продажа по причине переезда из Москвы в коттедж в другом районе Московской области. Документы готовы к сделке. Возможен торг.