Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Технологии
для риелторов

Умный калькулятор аренды, обучение, статьи от экспертов рынка

  1. Недвижимость в Иванове
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 44 м², 1/2 этаж
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 2
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 3
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 4
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 5
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 6
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 7
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 8
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 9
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 10
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 11
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 12
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 13
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 14
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 15
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 16
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 17
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 18
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 19
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 20

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

3 декабря, 7 просмотров

44 м², 2-комнатная квартира


3 000 000 ₽
68 182 ₽ за м²
свободная продажа
Иваново, улица Красных Зорь, 38
ж/д ст. Текстильный, 1,90 км
Анна Дмитриева
Анна Дмитриева
Агентство
Добавить заметку
44 м²
общая
27 м²
жилая
6 м²
кухня
1 этаж
из 2
2,8 м
потолки
1960 год
год постройки
68 182 ₽ за м²
Отделка — косметический ремонт

О доме

Дом 1960 г.
Кирпичное здание
2 этажа
8 квартир
2 подъезда
2,8 м потолки
Открытая парковка
Лифта нет
Мусоропровода нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 3-комн. квартиры 60 м²
4 этаж
2,85 млн ₽
47 500 ₽ м²
17.01.2020
В экспозиции 31 д.
В историю объявлений
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотечный калькулятор

3 000 000 ₽
30%
900 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
30 325 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается двухкомнатная квартира, окна на разные стороны. Квартира теплая в косметическом ремонте, можно заезжать и жить.  Хорошее месторасположение дома - полностью развитая инфраструктура. Остановки, магазины, школы и сады все в шаговой доступности. Тихий спокойный двор. id:17934. Безопасность. Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью- работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Подробнее
Новостройки в этом районе
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 21
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 21
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 22
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 23
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 24
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 25

Комфорт на Парижке

Иваново, ул. Парижской Коммуны, 57А
Анна Дмитриева
Анна Дмитриева
Агентство

Расположение

Иваново, улица Красных Зорь, 38
парк имени Хрущёва
4 мин. пешком
пруд Козье болото
4 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 26
  • + 5
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 26
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 27
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 28
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 29
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 30
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 31
  • + 9
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 31
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 32
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 33
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 34
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 35
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 36
  • + 17
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 36
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 37
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 38
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 39
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 40
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 41
  • + 8
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 41
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 42
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 43
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 44
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 45
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 46
  • + 13
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 46
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 47
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 48
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 49
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 50
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 51
  • + 16
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 51
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 52
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 53
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 54
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 55
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 56
  • + 10
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 56
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 57
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 58
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 59
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 60
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 61
  • + 4
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 61
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 62
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 63
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 64
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 65
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 66
  • + 18
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 66
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 67
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 68
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 69
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 70
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 71
  • + 7
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 71
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 72
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 73
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 74
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 75
Такие же, но в новостройках
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 76
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 76
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 76
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 76
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 81
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 81
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
  • + 1
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 82
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 77
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 78
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 79
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 80
Копии объявления
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 83
  • + 11
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 83
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 84
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 85
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 86
44 м², 2-комнатная квартира 3 000 000 ₽ - изображение 87

Журнал

·
идеи

Если не ёлка, то что? 20 вариантов украшения дома к Новому году

истории

Как в телешоу о дизайне. История, в которой дизайнер и заказчик встретились лично только после ремонта

учебник

Льготная ипотека на вторичное жильё: все доступные варианты

истории

Кухня из нержавейки, комната для медитаций и парящая кровать. Необычный японский интерьер в Новосибирске

аренда

Как подготовиться к переезду: советы для арендаторов

Люди также ищут
Купить 2-комн.на первом этаже в Фрунзенском районе
43 предложения
Купить 2-комн.распашонки в Фрунзенском районе
24 предложения
Купить 2-комн.рядом с прудом в Фрунзенском районе
7 предложений
Купить 2-комн.с парковкой в Фрунзенском районе
235 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке в Фрунзенском районе
225 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками в Фрунзенском районе
179 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме в Фрунзенском районе
172 предложения
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей в Фрунзенском районе
167 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой в Фрунзенском районе
149 предложений
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей в Фрунзенском районе
129 предложений
Купить 2-комн.в пятиэтажных домах в Фрунзенском районе
123 предложения
Купить 2-комн.дешевые в Фрунзенском районе
110 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом в Фрунзенском районе
101 предложение
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей в Фрунзенском районе
95 предложений
Купить квартируна первом этаже в Фрунзенском районе
74 предложения
Купить 2-комн.до 3,5 миллионов рублей в Фрунзенском районе
59 предложений
Купить квартирураспашонки в Фрунзенском районе
57 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом в Фрунзенском районе
47 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком в Фрунзенском районе
41 предложение
Купить 2-комн.до 3 миллионов рублей в Фрунзенском районе
27 предложений
Купить 2-комн.в малоэтажных домах в Фрунзенском районе
23 предложения
Купить квартирурядом с прудом в Фрунзенском районе
16 предложений
Купить квартирус парковкой в Фрунзенском районе
528 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Фрунзенском районе
501 предложение
Купить квартирус высокими потолками в Фрунзенском районе
422 предложения
Купить квартирув кирпичном доме в Фрунзенском районе
377 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Фрунзенском районе
368 предложений
Купить квартирурядом со школой в Фрунзенском районе
303 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Фрунзенском районе
273 предложения
Купить 2-комн.в Фрунзенском районе
236 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах в Фрунзенском районе
235 предложений
Купить квартирудешевые в Фрунзенском районе
234 предложения
Купить квартирус ремонтом в Фрунзенском районе
213 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей в Фрунзенском районе
193 предложения
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей в Фрунзенском районе
138 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом в Фрунзенском районе
128 предложений
Купить квартирурядом с парком в Фрунзенском районе
101 предложение
Купить квартирурядом с прудом у станции Текстильный
90 предложений
Купить квартируна первом этаже у станции Текстильный
83 предложения
Купить квартирудо 3 миллионов рублей в Фрунзенском районе
80 предложений
Купить квартирураспашонки у станции Текстильный
41 предложение
Купить квартирув малоэтажных домах в Фрунзенском районе
38 предложений
Купить 2-комн.с парковкой улица Красных Зорь
13 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме улица Красных Зорь
13 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками улица Красных Зорь
12 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке улица Красных Зорь
12 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой улица Красных Зорь
11 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей улица Красных Зорь
7 предложений
Купить квартирураспашонки улица Красных Зорь
6 предложений
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей улица Красных Зорь
4 предложения
Купить квартирув Фрунзенском районе
537 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Текстильный
400 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Текстильный
397 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Текстильный
319 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Текстильный
303 предложения
Купить квартирув кирпичном доме у станции Текстильный
293 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Текстильный
257 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции Текстильный
249 предложений
Купить квартирудешевые у станции Текстильный
230 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах у станции Текстильный
203 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей у станции Текстильный
186 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Текстильный
177 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Текстильный
144 предложения
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей у станции Текстильный
134 предложения
Купить 2-комн.на первом этаже
132 предложения
Купить квартирудо 3 миллионов рублей у станции Текстильный
79 предложений
Купить 2-комн.распашонки
62 предложения
Купить квартирув малоэтажных домах у станции Текстильный
57 предложений
Купить 2-комн.рядом с прудом
28 предложений
Купить квартирус парковкой улица Красных Зорь
26 предложений
Купить квартирус высокими потолками улица Красных Зорь
25 предложений
Купить квартирув кирпичном доме улица Красных Зорь
25 предложений
Купить квартируна вторичном рынке улица Красных Зорь
25 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Текстильный
22 предложения
Купить квартирурядом со школой улица Красных Зорь
20 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей улица Красных Зорь
15 предложений
Купить 2-комн.улица Красных Зорь
13 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей улица Красных Зорь
8 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом улица Красных Зорь
7 предложений
Купить квартирудо 4 миллионов рублей улица Красных Зорь
5 предложений
Купить квартирудешевые улица Красных Зорь
5 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах улица Красных Зорь
5 предложений
Купить квартирурядом с парком улица Красных Зорь
4 предложения
Купить квартирус ремонтом улица Красных Зорь
4 предложения
Купить 2-комн.с парковкой
780 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками
604 предложения
Купить 2-комн.на вторичном рынке
589 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме
577 предложений
Купить 2-комн.до 6 миллионов рублей
520 предложений
Купить квартируу станции Текстильный
403 предложения
Купить 2-комн.до 5 миллионов рублей
395 предложений
Купить 2-комн.в пятиэтажных домах
386 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой
385 предложений
Купить 2-комн.дешевые
352 предложения
Купить 2-комн.до 4 миллионов рублей
291 предложение
Купить квартируна первом этаже
286 предложений
Купить 2-комн.с ремонтом
285 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком
268 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
196 предложений
Купить 2-комн.до 3,5 миллионов рублей
185 предложений
Купить квартирураспашонки
153 предложения
Купить квартирурядом с прудом
90 предложений
Купить 2-комн.до 3 миллионов рублей
82 предложения
Купить 2-комн.в малоэтажных домах
79 предложений
Купить квартируулица Красных Зорь
26 предложений
Купить квартирус парковкой
1922 предложения
Купить квартирус высокими потолками
1524 предложения
Купить квартирув кирпичном доме
1447 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
1423 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
1324 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
1045 предложений
Купить квартирудешевые
917 предложений
Купить квартирурядом со школой
880 предложений
Купить квартирув пятиэтажных домах
830 предложений
Купить 2-комн.
784 предложения
Купить квартирудо 4 миллионов рублей
699 предложений
Купить квартирус ремонтом
657 предложений
Купить квартирурядом с парком
592 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом
526 предложений
Купить квартирудо 3,5 миллионов рублей
473 предложения
Купить квартирудо 3 миллионов рублей
266 предложений
Купить квартирув малоэтажных домах
152 предложения
Купить квартиру
1935 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке в Фрунзенском районе
11 предложений
Купить квартирув новостройке в Фрунзенском районе
36 предложений
Купить 2-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
47 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
195 предложений
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
187 предложений
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
109 предложений
Купить квартирув новостройке и до 4 миллионов рублей
28 предложений
Купить квартирув новостройке и до 3,5 миллионов рублей
4 предложения
Купить квартирув новостройке
511 предложений
Ещё
44 м², 2-комнатная квартира
3 000 000 ₽68 182 ₽ за м²