106,8 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 106.8 квадратных метров с арендатором "Около". Оно находится по адресу Мытищи, микрорайон 17А, жилой комплекс Новое Медведково, к43, всего в 2 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 22 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся так же сетевые операторы. Арендатором этого помещения является сеть "Около"(входит вструктуру Х5 ритейл), который платит арендную плату в размере 320 400 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 13 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025г. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9.5 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 36.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.