260 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Электродная дом 2стр32. Сетевой Другое Федеральная сеть кальянных. Текущий месячный арендный поток - 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения = 260 кв.м. Ближайшая станция метро - Шоссе Энтузиастов, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 54 000 000 руб., или 207 692 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.