1421,4 м², общепит

Предлагаем в продажу торговое помещения - ГАБ: Бильярдный клуб, Яндекс.Лавка, Автозапчасти, Ригла. Совокупный МАП - 972 558 р. + свободный блок, очень хорошая доходность и окупаемость! Расположение: - ул. Сталеваров, 14к3 - р-н Ивановское, ВАО - 1-я линия в густонаселенном районе; - м. Новогиреево - 20 мин. пешком; - Ж/Д Реутово; - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости; - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - постоянный поток клиентов; Планировка: - Объект включает себя 1 этаж с подвалом. - Высота потолков: 2,8 м. - Витринные окна; - Зона разгрузки/погрузки; - Открытая планировка. Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Отдельный вход в помещение. Инвестиционный потенциал: - Цена за объект - 120 000 000 р. - 783,3 м2 -бильярдный клуб, МАП 490.000; 105,8 м2 - Яндекс лавка, ДА до 28.02.26, МАП 105 000 р; 392,1 м2 - Автозапчасти, ДА от 16.03.20 на 5 лет. МАП 365.903 р, индексация 5%; 92,7 м2 - Яндекс маркет, озон. МАП 150.000 р. Общий МАП 1.110.903 р - Схема сделки: Договор Купли-Продажи Недвижимости (ДКПН); Общая площадь - 1373,9 м2, в т.ч. подвал -662,6 м2, 1 этаж - 711,3 м2,