сейчас

170,2 м², готовый бизнес


55 500 000 ₽
326 087 ₽ за м²
есть сданные
Котельники, микрорайон Новые Котельники, 10
Котельники 37 мин.
ещё 3 станции
GLADSTON
Агентство
Добавить заметку
170,2 м²
общая
готовый бизнес
назначение
326 087 ₽ за м²
«РУСИЧ Новые Котельники»
готовый бизнес в квартале «РУСИЧ Новые Котельники»
Комфорт
Срок сдачи 1 кв. 2025
Есть сданные
Смотреть все предложения

Описание

Предложение на продажу № 58255. Продается готовый арендный бизнес с сетевым продуктовым арендатором Магнит площадью 170,2 м2 состоящим из двух смежных объединенных помещений в 25-этажном доме в новом ЖК Новые Котельники. Арендная плата: минимальный МАП 1-й год – 250 000+ку, 2-й год – 400 000 безусловная индексация 4% с 3 года, также предусмотрено 4% с товарооборота с НДС. 21 февраля открытие запланировано. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.26%. Доходность c индексацией: 10.26%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Подробнее
GLADSTON
Агентство

Расположение

Томилинский лесопарк
1 мин. пешком
Большой Дзержинский карьер
4 мин. пешком
Станция Котельники
37 мин. на транспорте
Люди также ищут
Ещё
170,2 м², готовый бизнес
55 500 000 ₽326 087 ₽ за м²