286,3 м², помещение свободного назначения

Продается Готовый арендный бизнес - ПСН/ магазин с сетевым арендатором. Площадь 286,3 кв.м в цоколе жилого дома по адресу: Москва, ул. Кравченко, д.4, корп. 1: ✅ 1-я линия улицы Кравченко, ст.м. «Новаторская» в 300 м, ст.м. «Проспект Вернадского» - 1,1 км ✅ удобная локация между двумя магистралями – Ленинским проспектом 200 м и Проспектом Вернадского 700 м ✅ интеллигентная, платежеспособная аудитория ЮЗАО, р-на Ломоносовский ✅ рядом расположены два корпуса общежития Дом студента МГУ ✅ эл.мощность 41,9 кВт ✅ высота потолков 2,6 м ✅ рабочее состояние, в помещении автономная электрика, кондиционирование, АПС, собственные приборы учета (ХВС/ГВС, электричество), есть 2 мокрые точки и санузел, также есть разгрузочный люк ✅ бесплатная городская парковка перед фасадом на 7 м/м Арендатор крупная сетевая компания, ДДА до 20.11.2029г., МАП 440 000 руб./мес., коммуналка по счетчикам. 🏢 Соседи в доме: пункты выдачи заказов OZON и Wildberries, алкомаркет «Красное&Белое», аптека, детская парикмахерская «Букля», супермаркет товаров из Азии «Красный дракон» Цена: 43,9 млн.руб. Окупаемость 8,5 лет Один собственник с 2004г., ООО на УСН