121 м², торговое помещение

Продается помещение 121 м2 в 7 минутах от метро "Площадь Восстания". Помещение имеет два торговых зала 46 м2 и 24 м2 + подсобные помещения общей площадью 51 м2. Есть санузел + помещение вентиляционной камеры. Мощность электричества 15 кВт. Есть своя отдельная принудительная вентиляция в выводом на кровлю ("свечка" согласована). В настоящее время помещение занимает рыболовный магазин "Щукарь", который работает в данном помещении более 20 лет и имеет лояльную клиентскую аудиторию. Рядом в 200 метрах находится БКЗ "Октябрьский". В 50 метрах от помещения находится знаменитая ресторанная улица Жуковского. Помещение подойдет для размещения кафе, бара, ресторана, рыболовного / спортивного/ туристического магазина, а также любого из известных ПВЗ (Озон, WB, Яндекс). Ориентировочная доходность данного помещения при сдаче его в аренду составляет 10-12% годовых (при ставке 1400-1600 р./м2/месяц). Достаточно уникальное помещение для данной локации в самом центре СПб! Звоните и записывайтесь на просмотр!