58,1 м², готовый бизнес

В продажу предлагается торговое помещение общей площадью: 58,1 м2. Помещение расположено на минус 1 этаже торговой галереи комплекса Башня Федерация. В текущий момент помещение сдано в аренду сети кофеин - Robot Coffe. Активный пешеходный трафик. Локация: Самая лучшая для стрит-ритейла с большим потенциалом роста стоимости такой недвижимости: Сити - кластер - деловой центр Москвы (более 3 млн. м2 и площади растут), огромное количество людей с высоким уровнем дохода; подводится вся транспортная инфраструктура (развязки, 3-й пересадочный контур метро, хаб Аэроэкспресса, дублер Кутузовского проспекта и т.п.); развивается ядро - Афимолл + будет введен кино-концертный комплекс; вокруг возводится значительный объем жилья (на сотни тысяч человек, что лишь будет развивать Сити). То есть: сити - город в городе. Лучше локации в РФ нет. Для стрита по качеству сопоставимы аэропорты МАУ (московского авиационного узла) Сити - уникальная локация в Москве (лучшая локация для стрит-ритейла в Москве: очень высокая проходимость, 100% целевая аудитория с очень высоким средним доходом, помещения не на улице - не подвержены сезонности и фактору плохой погоды); Башня Федерация - уникальная локация внутри Сити: формирует с Афимоллом ядро Сити; выход из метро; транзитные потоки от парковки на 3,5 м/мест (ввод в эксплуатацию во 2-м квартале 2018 года), от башни Евразия (есть переход по -1 этажу), от башни Меркурий (есть переход по -1 этажу), от башни Око (переход по улице) - транзит в/из метро, Афимолл и т.п.; очень активный трафик между башней Федерация (Запад) (арендатор - ВТБ) и башней Евразия, где арендаторами являются ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. Конфигурация помещений: Небольшая нарезка лотов от 9 м2; - правильная форма помещений; - высокая рабочая высота помещений; - 100% стеклянные фасады всех помещений; - размещаются на активном пешеходном трафике. 100% стадия готовности: Ремонт завершен, СМР завершены, благоустройство МОПов сделано, коммуникации разведены; переходы в Афимолл, башню Евразия и метро открыты; входные группы в башни на -1 этаже (ресепшены и лифты) - открыты и работают. Объект № 543107Номер объекта: #5/543107/14501