501,4 м², готовый бизнес

ID: 561236 В продаже готовый арендный бизнес ООО «АГРОТОРГ» (магазин Пятерочка) по адресу МО, г.о. Крансогорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д. 13. Объект расположен на первом этаже девяти этажного жилого дома. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началось строительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1000 человек. - площадь 501,4 кв. м. - срок аренды до 2034 года - ежемесячная оплата 4% от ТО но не менее 1 100 000 рублей (с 22.10.2024) - дополнительно оплачиваются коммунальные платежи - наличие алкогольной лицензии – в процессе оформления (август 2024). МАП 1 100 000 рублей или 4% от РТО Арендатор: Пятерочка (ООО Агроторг) 1-й год – 11 660 000 рублей, 2-й год – 13 200 000 рублей, 3-й год – 13 200 000 рублей, 4-й год – 13 200 000 рублей,5-й год – 13 200 000рублей. Электрическая мощность 61 кВт ХВС и ГВС, канализация Перекрытия – ж/б Высота потолков:1-й этаж 3,35 м. Количество входов:1-й этаж – 5 отдельных с фасада Зона погрузки-разгрузки – есть; Подъемник – есть Объект № 561236Номер объекта: #5/561236/14501