127 м², общепит

Предлагается в продажу двухуровневое помещение общей площадью 127 м2, площадь первого этажа 73,3 м2, площадь мансарды 53,5 м2. Лучшее помещение в этом ЖК, с учетом входа в ЖК и развития застройки прилегающей территории. По проекту выход из станции метро "Боровая" будет находится в прямой видимости от помещения. Ввод вестибюля станции метро "Боровая" в эксплуатацию запланирован на 2029-2030 года. Данное помещение первое во входной группе на территорию комплекса, что обеспечивает хороший пешеходный трафик. Помещение с общей высотой потолка 6,25м (у входа), 1 этаж высота 3,25 м, второй этаж 2,82 м, окна по всей высоте. Арендатор кальянная (АП 165 000 с безусловной индексацией 8%). Работаем от собственника, без комиссий и переплат со стороны покупателя. Звоните, отвечу на вопросы, предоставлю другую интересующую информацию. Общие характеристики: - общая площадь 127 м2(учитывая второй уровень); - площадь 1 этажа 73,3 м2, площадь мансарды 53,5 м2; - высота потолков 6,25 м (у входа), первый этаж 3,25 м, мансарда 2,82 м; - мощность эл. сети 19 кВт(возможно увеличение); - приточно-вытяжная вентиляция; - пожарно-охранная сигнализация; - отдельный вход с навесом от дождя; - отдельный СУ, отопление (с регулировкой температуры), водоснабжение и водоотведение централизованные. В нашей компании работает команда аттестованных специалистов АРСПБ и ЛО с опытом работы не менее 3-х лет на рынке коммерческой недвижимости.