636,7 м², торговое помещение

Нижегородский р-н., Ильинская ул, д.56В, "Предлагаем в аренду 2-х этажное здание/помещение свободного назначения на территории Усадьбы Рябининой, Нижегородский район, ул. Ильинская (около студенческого мостика). Усадьба Рябининой представляет себя комплекс зданий с закрытой территорией. Главный дом - планируется открытие отеля категории ЛЮКС в 2025 году, идет реконструкция. Местоположение: деловой и туристический центр города, в шаговой доступности: набережная Федоровского - 5 мин, пл. Минина (Кремль), пл. Горького (станция метро Горьковская) - 15 мин, Большая покровская -10 мин (после реконструкции студенческого мостика-3 мин). В настоящее время идут работы по организации новой туристической зоны - Террасного парка в Почаинском овраге, который проходит вдоль предлагаемого комплекса. Первая линия по ул. Ильинской (остановка общ.транспорта ул. Нижегородская). Отличная транспортная доступность для личного и общественного транспорта. Окружение: большое количество офисных зданий, гостиниц, магазинов, учебных заведений, прекрасные прогулочные зоны, историческая и элитная высотная жилая застройка. Описание помещения: 2-х этажное здание, каждый этаж разделен на 2 помещения ( одно из помещений 1 этажа соединено с подвалом), большое количество окон, высота потолка от 2,7 до 3,0 м, 6 входных групп, возможность работы 24/7. 1 этаж: 1 помещение-179,3м2, 2 помещение с подвалом -129,6м2 (87,5м2+81,5м2). 2 этаж: 1 помещение - 187,8м2, 2 помещение-100,6м2. Возможно увеличение за счет подвала под флигелем на 93,8м2 (соединены между собой). Состояние помещения: черновая отделка. Ремонтные каникулы предоставляются. Арендная ставка - 2000 руб/кв.м.(1,2 этаж), подвал по 1000 руб/кв.м.) + коммунальные платежи, обеспечительный взнос. Ремонтные каникулы предоставляются. Возможна аренда части здания. Для перспективного арендатора возможны индивидуальные условия аренды. Сдается от ЮЛ. Без комиссии для арендаторов.", N106105