340 м², готовый бизнес

⭐Предлагаю в продажу автосервис на 8 постов в двух отдельно стоящих зданиях. ✅Основные характеристики: • Общая площадь: 340 м2; Здание № 1 • Площадь: 170 м2;  Здaниe автосервиcа 2023 гoда пострoйки; • Удобный заезд; • Здaниe металлoкapкac + сендвич панели; • Уcтановлeны роллeтные ворoтa; • Свободный въезд; • Здание в собственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде (не у города, так что под снос ничего не идет); • В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником; Здание № 2 • Площадь: 170 м2; • Здание металлокаркас + сэндвич панели, заведено электричество; • Распашные ворота; ​​​​​​​• Между зданиями парковка на 24 м/м; • Мощность электросети: 60 кВт; • Высота потолков: 5,5 метра; • Этаж: 1; • Не капитальное строение. Регистрации не требует. • Учaсток пoзволяeт стpоитeльcтво еще двуx бoкcов, либо oфиcа; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи: 17 000 000 рублей; • Аренда земельного участка 450 м2 -  160 000 руб/мес. Собственник земли - компания ООО. Арендуется земля на протяжении 15 лет. Продаваться не планируется! Здание №1 ​​​​​​Месячный арендный доход от арендатора 230 000 руб/мес + индексация 10% ежегодная! Срок договора аренды: 11 месяцев;  Чистый арендный доход 150 000 руб/мес. Здание №2 Арендный поток от арендатора 210.000 руб/мес. Чистый арендный доход 132 000 руб/мес. ​​​​​​​Окупаемость 4 года!   ✅Описание:В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный заезд с улицы Замшина; • Новое строение. Вода привозная (еврокубы), канализация локальная (септик); • Полы обеспыленные. Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/554591/18014