1200 м², торговое помещение

Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 1200 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95 Характеристики и преимущества: - площадь всего объекта составляет 2400 кв.м Фасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖК С сетевыми арендаторами: По Фасаду:  - Красное&Белое площадью 110 кв.м, арендный поток составляет 143.000 рублей (договор на 15 лет) - Самолет площадью 86,3 кв.м, арендный поток составляет 107.580 рублей - Железная мебель площадью 48,5 кв.м, арендный поток составляет 57.035 рублей - Кибер Арена площадью 75,2 кв.м, арендный поток составляет 63.920 рублей Офисы: - Автошкола площадью 54 кв.м, арендный поток составляет 37.940 рублей  - Салон красоты площадью 47 кв.м, арендный поток составляет 322.900 рублей - Фитнес центр площадью 47,3 кв.м, арендный поток составляет 33.100 рублей - Администрация площадью 29,5 кв.м, арендный поток составляе 20.650 рублей Общий арендный поток составляет 495.065 рублей - 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир - престижный район с развитой инфраструктурой - для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест - вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое  - с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка - высота потолков 5м - все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел - разрешенная мощность 100 кВт  - система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита - в каждом помещении установлены сплит-системы  - зона парковки на большое количество м/мест ------------------------------------------------------------------------------------ По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Андрей Скрипченко - коммерческий директор ------------------------------------------------------------------------------------ Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/551474/17649