156,2 м² дом, 4 сотки участок

Объект №1265. Продам уютный современный дом кв.м с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ в СНТ"Дельфин" на 4 сотках. ИНФРАСТРУКТУРА Расположение. СНТ"Дельфин" в трех минутах ходьбы от Т-образного перекрестка со всей инфраструктурой В шаговой доступности: продуктовый мини маркет, рыбный магазин, пункт выдачи Wildberries, кафе, овощной магазин, оборудованный спуск к морю с прекрасным пляжем, СТО и т.д. . До остановки общественного транспорта 300м по асфальтированной дороге. Курсируют 4 городских автобуса, так же школьные автобусы. Свой выход с СНТ на мыс Фиолент, оборудованный спуск к морю с прекрасными пляжами - Царское село и Яшмовый. До развязки и рынка 5 км - 5 минут езды. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Сдан в эксплуатацию в 2018г., внутренняя отделка 2021-2022г. Соответственно перед отделкой Дом проверен на дефекты фундамента, стен, кровли, протекания и сырость (грибок) - все без нареканий. Фундамент Ленточный,максимально поднят и утеплен. Стены-Ракушняк М35, Утеплитель Пенопласт 5см, Отделка Короед. Межэтажное перекрытие-Плита, Лестница-бетон. Кровля Мягкая черепица,утеплитель 150мм, Аэраторы для проветривания чердачного помещения. Окна Veka энергосберегающие с солнцезащитой. .На окнах металлические москитные сетки. Вытяжная вентиляция. Весь ремонт,сантехника,двери,электрика,освещение и т.п.-произведены из дорогих качественных материалов. Входная дверь дом-бронированная морозоустойчивая с терморазрывом, межкомнатные двери-эмаль. Напольные покрытия - 1эт кварцвиниловый ламинат, лестница-бельгийский коммерческий Ковролин, 2 эт-швейцарский ламинат. Перила на лестнице - брошированная древесина (ручная работа). Стены в комнатах -обои, в санузлах стены - гибкий кварцивинил(теплее и практичнее плитки). В гардеробной все выводы на автоматы дом, стабилизатор 10000А, интернет и т.п. Вся мебель, бытовая техника остаётся. шторы, домашняя утварь и т.п.в том числе.шезлонги, мебель на веранду, качели, шпанги для полива и т.п. так же все останется и входит в стоимость!. ПЛАНИРОВКА 1 этаж: Входная группа - Крыльцо с мягкой кровлей,покрыта керамогранитом 6 м2. Просторный холл 10 м2 с отдельным гардеробным помещением 5.5 м2 и котельной 4 м2. Совмещенная гостиная и столовая зона 33.5 м2 с выходом на террасу 15 м2,сделанная из лиственницы. Отдельный санузел с душевой зоной и подсобным помещением 6 м2. 2 этаж: Холл 12 м2, 3 просторные спальни 11 м2 , 19 м2 , 13 м2 Большой санузел 6 м2. Чердачное помещение в полный рост, позволяет организовать еще комнату,можно устроить ещё зону хранения.. КОММУНИКАЦИИ электричество 15квт вода - городская, канализация-септик. Отопление-радиаторы. В котельной-газовый и электродиодные котлы -можно выбирать отопление на выбор. Сейчас отопление от электр.котла, горячая вода от газового. Так же в котельной насос, станция умягчения воды на весь дом. Дом находится под охраной Росгвардии, Интернет проведен. УЧАСТОК Участок 4,04 сотки. Ровный. Огражден забором -двойной усиленный профлист на блоках бетонных со всех сторон. Въездные ворота -усиленные роллетные с пульта, .так же роллет безопасности на выходе на веранду Парковочная площадка на 4 авто,отделана брусчаткой По всему периметру организованно освещение промышленными Итальянскими прожекторами с датчиками движения. Выведены точки воды для полива и влагозащитных розеток для подключения автомойки. На участке располагается Баня из Сибирского кедра с печью на 120 кг камней и раздельными зонами парения, отдыха и помывочной. Розетки на веранде и площадке парковочной Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!