1465,5 м² дом, 35,8 сотки участок

Предлагается к покупке один из самых красивых и значимых объектов Каменного острова в неорусском стиле – Особняк Руадзе на набережной реки Малая Невка. Особняк имеет площадь 1465 кв. м и прилегающую территорию 3575 кв. м, может рассматриваться как официальная представительская резиденция, так и семейная, для личного проживания. Два этажа с большими верандами с разных сторон света, цокольный и мансардный этажи. В 2006 году был проведён капитальный ремонт с полной реконструкцией, включая инженерные сети. Восстановлен уникальный архитектурный облик особняка с историческими фасадами, декорированными резьбой. Выделенная мощность электроэнергии – 150 кВт. В настоящее время особняк используется, как офис, но и расположение, и технические решения здания позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию. Ландшафт территории – это мощеные дорожки, вековые лиственные и хвойные деревья, фонтан в западной части участка. Периметр закрыт. Видеонаблюдение. Автоматические ворота. Парковка на территории на 10 автомобилей. Особняк Руадзе расположен в южной части Каменного острова, который остается наиболее престижной локацией в Санкт-Петербурге с однородным составом жителей по уровню дохода и статусу. Каменный остров – это особенное место на карте Санкт-Петербурга – охраняемая природная территория регионального значения, историческая парковая зона рядом с центром города, в окружении рек и каналов. В непосредственной близости расположены: государственная резиденция К5 – «Голубая дача М.В. Вургафта», дом Чаева, резиденция митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского – особняк Е.А. Криличевской, бутик-отель Villa du Prince – Дача принца Ольденбургского и другие исторические дачи и виллы. Также соседями являются комплексы особняков класса De Luxe: «Резиденция на Каменном» и Del’Arte. В шаговой доступности – теннисные корты, Каменноостровский театр, частная школа Рид, яхт-клуб.