58,7 м² дом, 18,6 сотки участок

Ленинградская область, Выборгский район, Красносельское сельское поселение, пос. Коробицыно. Описание: Уютный дом 58,7 м2 для постоянного проживания отдыха рядом с горнолыжными курортами, на земельном участке 18.62 соток. Дом 2024 года постройки. Участок трапециевидной формы, ровный, сухой. По границе участка сделан дренаж, имеется небольшой уклон в сторону леса, благодаря чему вода не будет скапливаться на участке. Произведено межевание, дом зарегистрирован. ​Рядом постоянно проживают соседи.  Дорога с твёрдым покрытием, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят. На участке размещена бытовка 3х2. О доме: Жилая площадь дома составляет 34кв.м, веранда 21кв.м. Фундамент свайно-винтовой 108х2500, обвязка брус 100х150. Стены доска 40х150, утеплитель Knauf 150мм, пароизоляция Технониколь, ветро-влагозащита Изоспан АМ. Кровля Технониколь shinglas фазенда. Окна энергосберегающие 2х камерные. Входная дверь металлопластиковая с панорамный остеклением. Внешняя отделка имитация бруса 17х145 выкрашена краской Tikkurila Pika-Teho в 2 слоя. Терраса из лиственницы. В доме 2 изолированые спальни, кухня-гостиная, санузел с душевой. Внутренняя отделка выполнена из комбинации имитации бруса(карельский профиль) вертикально ориентированного и ровных стен из гипсокартона, стены выкрашены в спокойные тона лаком по дереву Tikkurila Paneeli Assa и краской для стен Dulux Bindo 7. Кухня оборудования всем необходимым: холодильник, индукционная варочная панель, микроволновая печь. Предусмотрена возможность подключения посудомоечной машины. В душевой установлена система с термостатом и верхним душем. Коммуникации: + Электричество: 15 кВт, подключено. Прямой договор с Ленэнерго.  + Вода: центральное водоснабжение от пос. Коробицыно, подключено и заведено в дом. Распределительный колодец на въезде на участокок, позволяет дополнительно проложить воду куда необходимо. Водопровод круглогодичный, установлен греющий кабель. Горячая вода - бойлер Thermex 80 литров. + Канализация: септик Евролос 4. + Отопление: теплые инфракрасные полы в спальнях и кухне-гостинной, в санузле кабельный тёплый пол, управляются удалённо с помощью «Алисы». В спальнях конвекторы с удаленным управлением,так же можно управлять и через Алису. +Газ: проходит вдоль участка, при необходимости можно подключить. Развитая инфраструктура: В 15 минутах езды, в посёлке Мичуринское, находятся: школа, детский сад, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов. ​​​​​​​Ближайшая станция метро: Парнас, Проспект Просвещения, Девяткино, Гражданский проспект. Ближайшие населенные пункты: посёлки Коробицыно, Мичуринское, Лебедевка, Сосново, Петровское, деревни Светлое, Васильево. Как добраться: Дом находится в 12 километрах от Выборгского шоссе, в 25 километрах от Новоприозерского шоссе, в 70 километрах от КАД. В 1,3 километрах от дома есть автобусная остановка, идет автобус №898 до метро "Парнас". Достопримечательности: Посёлок Коробицино - прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, располагается в престижном и экологически чистом Выборгском районе Ленинградской области. В 5 километрах горнолыжные курорты Красное озеро, Золотая долина, Снежный. 5 километров до больших красивых озёр Правдинское, Красное. Участок расположен на краю обширного лесного массива с вековыми елями и огромными валунами, в низине протекает ручей Говорливый, можно проложить свои тропы для прогулок. Дом расположен по краю участка у леса, что позволяет дополнительно построить ещё один дом или любые другие постройки, места достаточно. Два собственника, документы прошли юридическую проверку, обременений нет. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки. Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/743895/82